2024年度城市综合体场地租赁及商业运营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度城市综合体场地租赁及商业运营合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义与解释

1.3术语与缩写

2.合同标的与租赁场地

2.1场地概况

2.2租赁期限

2.3租赁面积

2.4租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3付款方式

3.4违约责任

4.租赁费用

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3其他费用

5.场地使用权及限制

5.1场地使用权

5.2场地使用限制

5.3违约责任

6.商业运营

6.1商业运营规划

6.2运营管理

6.3运营监督

6.4运营调整

7.营业额分成

7.1分成比例

7.2分成方式

7.3分成时间

7.4违约责任

8.合作方权益

8.1合作方权益内容

8.2权益保障

8.3违约责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除条件

9.4违约责任

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2知识产权

13.3法律适用

14.合同附件

14.1附件一：场地租赁协议

14.2附件二：商业运营管理协议

14.3附件三：其他相关协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：甲方

1.1.2承租方：乙方

1.1.3合同双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。

1.2定义与解释

1.2.1“场地”指甲方提供的位于[具体地址]的城市综合体场地。

1.2.2“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]。

1.2.3“租金”指乙方应向甲方支付的使用场地费用。

1.3术语与缩写

1.3.1“物业管理费”指乙方应支付给物业管理公司的费用。

1.3.2“水电费”指乙方在使用场地过程中产生的电费和水费。

2.合同标的与租赁场地

2.1场地概况

2.1.1场地总面积为[平方米]，包括但不限于商铺、办公室等。

2.1.2场地位于城市综合体一层，交通便利，周边配套设施完善。

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限为[租赁年数]年。

2.3租赁面积

2.3.1乙方租赁面积为[平方米]。

2.4租赁用途

2.4.1乙方租赁场地用于商业运营，具体经营内容为[具体经营范围]。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金总额为人民币[金额]元。

3.2租金支付时间

3.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3付款方式

3.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金。

3.3.2银行转账信息：[银行名称]、[账户名称]、[账号]。

3.4违约责任

3.4.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[百分比]%。

4.租赁费用

4.1水电费

4.1.1水电费按实际使用量由乙方自行支付。

4.2物业管理费

4.2.1物业管理费为人民币[金额]元/月，由乙方支付。

4.3其他费用

4.3.1乙方应承担因使用场地而产生的其他费用，包括但不限于网络费、清洁费等。

5.场地使用权及限制

5.1场地使用权

5.1.1乙方在租赁期限内享有场地使用权，但不得擅自改变场地结构和使用性质。

5.2场地使用限制

5.2.1乙方不得在场地内进行违法活动，不得损害公共利益。

5.2.2乙方不得将场地使用权转让、出租或抵押给第三方。

5.3违约责任

5.3.1乙方违反场地使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.商业运营

6.1商业运营规划

6.1.1乙方应根据甲方要求制定商业运营规划，并提交甲方审核。

6.2运营管理

6.2.1乙方应负责场地的日常运营管理，确保商业活动顺利进行。

6.3运营监督

6.3.1甲方有权对乙方的运营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。

6.4运营调整

6.4.1如遇特殊情况，双方可协商调整运营方案。

8.营业额分成

8.1分成比例

8.1.1乙方营业额的[百分比]%作为分成比例，甲方享有其中[百分比]%。

8.1.2分成比例可在合同签订后根据双方协商进行调整。

8.2分成方式

8.2.1分成金额按季度结