2024版耕地承包权拍卖与农村土地市场建设合同.docxVIP

2024版耕地承包权拍卖与农村土地市场建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称、地址、法定代表人

1.2拍卖方名称、地址、法定代表人

2.土地基本情况

2.1土地位置、面积、用途

2.2土地权属证明

3.拍卖方式及流程

3.1拍卖方式

3.2拍卖时间、地点

3.3拍卖流程

4.拍卖标的及保证金

4.1拍卖标的

4.2保证金金额及缴纳方式

5.拍卖价格及支付方式

5.1拍卖价格确定方式

5.2拍卖价格支付方式

6.土地承包期限及租金

6.1土地承包期限

6.2土地租金计算方式及支付期限

7.土地使用条件及要求

7.1土地用途限制

7.2土地使用要求

8.土地流转及转包

8.1土地流转方式

8.2土地转包条件

9.土地收益分配

9.1土地收益分配方式

9.2收益分配比例

10.土地承包权变更及终止

10.1土地承包权变更条件

10.2土地承包权终止条件

11.违约责任

11.1承包方违约责任

11.2拍卖方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方名称：[承包方全称]

地址：[承包方详细地址]

法定代表人：[承包方法定代表人姓名]

1.2拍卖方名称：[拍卖方全称]

地址：[拍卖方详细地址]

法定代表人：[拍卖方法定代表人姓名]

第二条土地基本情况

2.1土地位置：[具体地理位置描述，如：县镇村地块]

面积：[具体面积，如：30亩]

用途：[具体用途，如：农业种植]

2.2土地权属证明：[提供土地权属证明文件名称及编号，如：县国土资源局颁发的土地使用证，证号：X]

第三条拍卖方式及流程

3.1拍卖方式：[具体拍卖方式，如：公开拍卖]

3.2拍卖时间：[具体拍卖日期，如：2024年5月20日]

地点：[具体拍卖地点，如：县公共资源交易中心]

3.3拍卖流程：

3.3.1拍卖公告发布

3.3.2潜在竞买人报名

3.3.3拍卖会举行

3.3.4拍卖成交确认

第四条拍卖标的及保证金

4.1拍卖标的：[具体拍卖标的描述，如：位于村30亩耕地承包权]

4.2保证金金额：[保证金金额，如：人民币10万元]

缴纳方式：[缴纳方式，如：通过银行转账至拍卖方指定账户]

第五条拍卖价格及支付方式

5.1拍卖价格确定方式：[价格确定方式，如：通过现场竞价确定]

5.2拍卖价格支付方式：

5.2.1竞买人需在拍卖成交后[具体时间，如：3个工作日内]支付拍卖成交价全额

5.2.2支付方式：[支付方式，如：银行转账至承包方指定账户]

第六条土地承包期限及租金

6.1土地承包期限：[承包期限，如：30年]

6.2土地租金计算方式及支付期限：

6.2.1租金计算方式：[计算方式，如：按年度支付]

6.2.2支付期限：[支付期限，如：每年度结束后15日内支付下一年度租金]

第七条土地使用条件及要求

7.1土地用途限制：

7.1.1不得改变土地用途，必须用于农业种植

7.1.2不得进行任何破坏土地生态环境的行为

7.2土地使用要求：

7.2.1保持土地的肥力，不得滥用化肥、农药

7.2.2严格按照国家有关农业生产的法律法规进行生产经营

7.2.3不得将土地用于非法用途

第八条土地流转及转包

8.1土地流转方式：

8.1.1土地承包权可以依法进行流转，流转方式包括转包、出租、入股等。

8.1.2流转合同需经拍卖方和承包方共同签订，并报当地农业农村部门备案。

8.2土地转包条件：

8.2.1转包人需具备农业生产能力和相关资质。

8.2.2转包合同需明确转包期限、租金支付方式及双方的权利义务。

8.2.3转包人需遵守土地承包合同约定的土地使用条件和要求。

第九条土地收益分配

9.1土地收益分配方式：

9.1.1土地承包权拍卖成交后，拍卖方收取拍卖成交价的一定比例作为手续费。

9.1.2剩余收益归承包方所有。

9.2收益分配比例：

9.2.1拍卖成交价中，拍卖方收取的手续费比例为[具体比例，如：5%]。

9.2.2承包方获得的收益比例为[具体比例，如：95%]。

第十条土地承包权变更及终止

10.1土地承包权变更条件：

10.1.1因国家重大基础设施建设、军事设施建设等公共利益需要，承包方有权申请变更土地承包权。

10.1.2因承包方自身原因需要变更土地承包权的，应提前[具体时间，如：6个月]向拍卖方提出申请。

10.2土地承包权终