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2024版老旧房屋改造租赁合同：房屋使用与改造升级服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2租赁方信息

1.3代理方信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及描述

2.2房屋面积

2.3房屋结构及设施

2.4房屋权属证明文件

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整条款

4.房屋使用及改造升级服务

4.1使用范围

4.2改造升级内容

4.3改造升级期限

4.4改造升级费用及支付方式

5.房屋维护与管理

5.1租赁方责任

5.2房屋维修责任

5.3房屋安全管理

5.4房屋环境管理

6.房屋租赁费用结算

6.1结算方式

6.2结算时间

6.3逾期结算罚则

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除合同后的处理

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2房屋所有权人违约责任

8.3代理方违约责任（如有）

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用

10.1适用法律

10.2适用司法解释

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋权属证明文件

13.2附件二：房屋改造升级方案

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

房屋所有权人姓名：

身份证号码：05678

联系方式：138xxxx5678

1.2租赁方信息

租赁方姓名：

身份证号码：05679

联系方式：139xxxx5679

1.3代理方信息（如有）

无

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及描述

房屋位于市区街道号，为砖混结构，建于上世纪80年代，总面积为100平方米。

2.2房屋面积

房屋总面积为100平方米，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

2.3房屋结构及设施

房屋结构为砖混结构，设施包括水电、燃气、有线电视、宽带网络等。

2.4房屋权属证明文件

房屋所有权人为，已提供房屋所有权证。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限为5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。

3.2租金金额及支付方式

租金为每月5000元，租赁方应于每月5日前将租金支付至房屋所有权人指定账户。

3.3租金调整条款

如遇物价上涨，租金调整幅度不超过5%，调整时间由双方协商确定。

第四条房屋使用及改造升级服务

4.1使用范围

租赁方仅限于自住，不得转租、转借或用于其他商业用途。

4.2改造升级内容

房屋所有权人同意对房屋进行改造升级，包括更换门窗、墙面翻新、水电线路改造等。

4.3改造升级期限

改造升级期限为租赁期限开始后6个月内完成。

4.4改造升级费用及支付方式

改造升级费用由房屋所有权人承担，租赁方不得承担任何费用。

第五条房屋维护与管理

5.1租赁方责任

租赁方应保持房屋及设施的良好状态，不得损坏。

5.2房屋维修责任

房屋在租赁期间发生的正常损耗，由租赁方自行维修；非正常损耗由房屋所有权人负责维修。

5.3房屋安全管理

租赁方应遵守国家有关消防安全、用电安全等管理规定，确保房屋安全。

5.4房屋环境管理

租赁方应保持房屋内外环境卫生，不得乱扔垃圾。

第六条房屋租赁费用结算

6.1结算方式

租金结算采用银行转账方式。

6.2结算时间

租金结算时间为每月5日前。

6.3逾期结算罚则

逾期未支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更

合同双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方签字确认。

7.2合同解除

7.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同自动解除。

7.2.2租赁方有违反合同约定行为，房屋所有权人有权解除合同。

7.2.3双方协商一致，可以解除合同。

7.3解除合同后的处理

解除合同后，租赁方应将房屋及设施恢复原状，并支付房屋所有权人合理费用。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向房屋所有权人支付相当于租金总额的千分之二的违约金。

8.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿房屋所有权人因此遭受的损失。

8.1.3租赁方在租赁期间损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿。

8.2房屋所有权人违约责任

8.2.1房屋所有权人未按时提供房屋或未按约定进行改造升级的