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二零二四年度代理出租房租赁与社区教育培训合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3汇款信息

5.保证金及退还

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3退还方式

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.房屋维护与修缮

7.1日常维护责任

7.2紧急修缮处理

7.3费用承担

8.租赁期满后的处理

8.1租赁期满后房屋返还

8.2租赁期满后租金结算

8.3租赁期满后合同终止

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.其他约定事项

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确甲方（出租方）将位于______的房屋出租给乙方（租赁方）使用，并约定双方的权利、义务。

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：______。

2.2房屋面积：______平方米。

2.3房屋结构：______。

2.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、厨具等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：______年______月______日。

3.2租赁结束日期：______年______月______日。

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币______元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3汇款信息：甲方账户名称：______；开户银行：______；账号：______。

5.保证金及退还

5.1保证金金额：人民币______元整。

5.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内退还保证金。

5.3退还方式：以银行转账方式退还至乙方指定账户。

6.使用范围与限制

6.1使用范围：乙方租赁房屋仅用于______。

6.2使用限制：乙方不得将房屋转租、转借他人使用，不得改变房屋结构及用途。

7.房屋维护与修缮

7.1日常维护责任：乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。

7.2紧急修缮处理：如遇房屋设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在______小时内响应处理。

7.3费用承担：日常维护费用由乙方承担，紧急修缮费用由甲方承担。

8.租赁期满后的处理

8.1租赁期满后房屋返还：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。

8.2租赁期满后租金结算：租赁期满前，双方应进行房屋及附属设施的检查，如有损坏，乙方应承担相应的修缮费用。

8.3租赁期满后合同终止：租赁期满后，如双方无续租意向，本合同自行终止。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付______元的违约金；若乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

9.2出租方违约责任：若甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

9.3违约金的计算与支付：违约金按实际损失的一定比例计算，支付方式为一次性支付。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。

10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前______个月书面通知对方，经