2024年度学校周边网吧门面房租赁及网络服务合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校周边网吧门面房租赁及网络服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物信息

2.1.房屋基本信息

2.2.房屋配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.租金调整原则

5.2.租金调整时间

6.房屋使用范围及限制

6.1.房屋使用范围

6.2.房屋使用限制

7.交付与验收

7.1.房屋交付时间

7.2.房屋验收标准

7.3.验收程序

8.维修与保养

8.1.出租方维修责任

8.2.承租方维修责任

8.3.保养责任

9.保险

9.1.房屋保险

9.2.人员保险

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.2.承租方违约责任

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1.合同生效条件

13.2.合同变更程序

14.其他约定事项

14.1.附加条款

14.2.特别约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：网吧

1.1.2.出租方地址：市区街道号

1.1.3.出租方联系人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：网络服务公司

1.2.2.承租方地址：市区街道号

1.2.3.承租方联系人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的物信息

2.1.房屋基本信息

2.1.1.房屋地址：市区街道号

2.1.2.房屋面积：100平方米

2.1.3.房屋结构：框架结构

2.2.房屋配套设施

2.2.1.水电设施：具备独立水电表，水电费用由承租方承担

2.2.2.网络设施：提供宽带网络接入，带宽不低于100Mbps

2.2.3.其他设施：空调、消防设施等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2.租金支付方式：每月一付，承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月5日

5.租金调整

5.1.租金调整原则：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整

5.2.租金调整时间：每三年调整一次，自租赁期限起算

6.房屋使用范围及限制

6.1.房屋使用范围：仅限于经营网吧及相关网络服务业务

6.2.房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得用于非法经营

7.交付与验收

7.1.房屋交付时间：承租方应在合同签订后30日内完成房屋装修及设备安装

7.2.房屋验收标准：房屋及配套设施应符合国家相关标准，并满足经营需求

7.3.验收程序：出租方与承租方共同进行房屋验收，验收合格后双方签字确认

8.维修与保养

8.1.出租方维修责任

8.1.1.出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、外墙的维修责任

8.1.2.出租方应在接到承租方通知后3日内进行维修

8.2.承租方维修责任

8.2.1.承租方负责室内装修、水电线路、门窗等设施的维修责任

8.2.2.承租方应在设施损坏后及时通知出租方，并在出租方指导下进行维修或更换

8.3.保养责任

8.3.1.承租方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋整洁

8.3.2.出租方有权对承租方的保养情况进行监督

9.保险

9.1.房屋保险

9.1.1.出租方应购买房屋保险，并确保保险金额不低于房屋市场价值

9.1.2.保险合同中应包含因火灾、自然灾害等不可抗力因素导致的房屋损失

9.2.人员保险

9.2.1.承租方应为其员工购买意外伤害保险，保险金额根据员工岗位和工作性质确定

9.2.2.保险合同中应包含因工作原因导致的员工意外伤害

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.1.1.若出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%

10.1.2.若出租方擅自提高租金或改变房屋用途，承租方有权解除合同并要求赔偿

10.2.承租方违约责任

10.2.1.若承租方未按时