2024年度物业管理与设施维护合同2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业管理与设施维护合同1

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围与项目描述

1.2物业管理服务内容

1.2.1物业维护

1.2.2物业清洁

1.2.3物业安全

1.2.4绿化养护

1.2.5其他服务

第二条设施维护内容

2.1设施范围与项目描述

2.2设施维护内容

2.2.1设施日常检查

2.2.2设施定期检修

2.2.3设施紧急维修

2.2.4设施更换

第三条服务时间与标准

3.1服务时间

3.1.1物业服务时间

3.1.2设施维护服务时间

3.2服务标准

3.2.1物业服务标准

3.2.2设施维护服务标准

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

第五条费用与支付

5.1物业管理服务费用

5.1.1费用构成

5.1.2费用计算方法

5.1.3费用支付方式

5.2设施维护费用

5.2.1费用构成

5.2.2费用计算方法

5.2.3费用支付方式

第六条双方责任与义务

6.1甲方责任与义务

6.2乙方责任与义务

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露的后果

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊要求

第十四条附件

14.1附件列表

14.2附件内容描述

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围与项目描述

甲方物业位于市区街道号，物业类型为住宅小区，包括栋住宅楼、个商业店铺、个地下停车库等，总占地面积平方米，总建筑面积平方米。

1.2物业管理服务内容

1.2.1物业维护

乙方负责对甲方物业的公共区域进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。包括但不限于：

（1）公共设施设备的维护保养，如电梯、消防系统、供水供电系统等；

（2）公共区域的维修保养，如楼道、楼梯、公共照明等；

（3）绿化区域的养护管理，如浇水、修剪、施肥等；

（4）公共环境卫生，如垃圾收集、清洁、消毒等。

1.2.2物业清洁

乙方负责对甲方物业的公共区域进行清洁，确保环境整洁。包括但不限于：

（1）公共区域的日常清洁；

（2）公共设施设备的清洁；

（3）绿化区域的修剪、清理；

（4）公共垃圾的收集、清运。

1.2.3物业安全

乙方负责对甲方物业的安全进行巡查、监控和保障，确保甲方物业的安全。包括但不限于：

（1）物业保安的巡查、监控；

（2）出入人员的管理；

（3）车辆出入的管理；

（4）突发事件的应急处置。

1.2.4绿化养护

乙方负责对甲方物业的绿化区域进行养护，确保绿化环境的美观和健康。包括但不限于：

（1）绿化植物的浇水、修剪、施肥；

（2）绿化环境的整洁；

（3）绿化设施的维护保养。

1.2.5其他服务

乙方应根据甲方的合理要求，提供其他相关的物业管理服务。

第二条设施维护内容

2.1设施范围与项目描述

甲方物业内的设施包括但不限于：电梯、消防系统、供水供电系统、供排水系统、供暖制冷系统、照明系统等。

2.2设施维护内容

2.2.1设施日常检查

乙方应定期对甲方的设施进行检查，发现问题及时进行维修、保养，确保设施正常运行。

2.2.2设施定期检修

乙方应按照设施的运行情况和维护要求，定期对设施进行检修、保养，确保设施设备的使用寿命。

2.2.3设施紧急维修

乙方应在接到甲方设施紧急维修通知后，立即进行响应，并尽快修复设施，确保甲方正常使用。

2.2.4设施更换

乙方应在设施达到使用寿命或无法修复时，负责设施的更换工作，确保甲方物业的正常运行。

第三条服务时间与标准

3.1服务时间

3.1.1物业服务时间

物业服务时间为每日早8点至晚8点，节假日照常服务。

3.1.2设施维护服务时间

设施维护服务时间为每日早8点至晚6点，节假日照常服务。

3.2服务标准

3.2.1物业服务标准

按照《住宅小区物业管理服务规范》执行。

3.2.2设施维护服务标准

按照行业标准《建筑设施维护管理规范》执行。

第四条合同期限

4.1合同开始日期

合同开始日期为2024年1月1日。

4.2