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2024版智能商业样板商铺租赁中介服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2中介方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他费用及支付方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.商铺使用

7.1使用范围

7.2使用限制

8.商铺维护与维修

8.1维护责任

8.2维修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3联系电话：___________

1.1.4通讯地址：___________

1.2中介方基本信息

1.2.1名称：___________

1.2.2法定代表人：___________

1.2.3联系电话：___________

1.2.4通讯地址：___________

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址：___________

2.2商铺面积：___________平方米

2.3商铺用途：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式：每月____日前，租赁方将租金支付至中介方指定账户

4.3其他费用及支付方式：

4.3.1水电费：由租赁方按实际使用量支付

4.3.2物业管理费：每月人民币____元整，由租赁方支付

4.3.3其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及政府相关政策

5.2调整频率：每年____月____日调整一次

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币____元整

6.2押金退还条件：

6.2.1租赁期满，商铺无损坏、无欠费

6.2.2租赁期满后____日内，租赁方将商铺交还中介方

6.3押金退还时间：租赁期满后____日内

7.商铺使用

7.1使用范围：商铺仅限于租赁方经营___________业务

7.2使用限制：

7.2.1未经中介方同意，租赁方不得擅自改变商铺用途

7.2.2租赁方不得在商铺内进行任何违法活动

7.2.3租赁方不得损害商铺结构及设施

7.2.4租赁方应保持商铺内外整洁，及时清理垃圾

8.商铺维护与维修

8.1维护责任

8.1.1商铺日常维护：租赁方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、照明等。

8.1.2商铺设施维修：商铺内的设施（除正常损耗外）维修责任由租赁方承担。

8.1.3商铺结构安全：商铺的结构安全由租赁方负责，如因租赁方使用不当造成结构损坏，租赁方需负责修复或赔偿。

8.2维修责任

8.2.1小型维修：租赁方应在发现故障后____日内进行维修，如因延误导致损失，由租赁方承担。

8.2.2大型维修：商铺发生重大维修时，租赁方应提前____日通知中介方，中介方有权参与维修过程。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1租赁方未按时支付租金或相关费用。

9.1.2租赁方擅自改变商铺用途。

9.1.3租赁方损坏商铺设施或结构。

9.1.4租赁方违反商铺使用限制。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担由此产生的全部损失及合理费用。

9.2.2中介方有权要求违约方立即整改或解除合同，并追究违约责任。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同。

10.1.2出现合同约定的解除条件。

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.2解除程序

10.2.1双方应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。

10.2.2解除合同后，双方应立即办理商铺交接手续。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议。

11.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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