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二零二四年度房屋租赁居间服务合同（含租金调整）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属情况

3.租赁双方基本情况

3.1房屋出租方信息

3.2房屋承租方信息

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整时间

5.3调整方式

6.租赁押金

6.1押金金额

6.2押金支付及退还

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

8.租赁合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.其他约定事项

9.1争议解决方式

9.2合同生效及修改

10.居间服务费用

10.1费用金额

10.2费用支付方式

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2居间服务协议

12.合同生效

13.合同解除

14.合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同双方均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.2房屋结构及设施

房屋为钢筋混凝土结构，设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、燃气灶具、厨房用具、卫生间用具等。

2.3房屋权属情况

出租方保证所出租房屋具有合法的权属，不存在任何权属纠纷或租赁限制。

3.租赁双方基本情况

3.1房屋出租方信息

出租方名称：公司

法定代表人：

3.2房屋承租方信息

承租方名称：公司

法定代表人：

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限为自年月日至年月日，共计个月。

4.2租金金额

租金总额为人民币万元整，租金支付方式为每月支付。

5.租金调整

5.1调整原则

租金调整依据市场行情及物价变动情况，每三年调整一次。

5.2调整时间

下一次租金调整时间为年月日。

5.3调整方式

调整后的租金为原租金的%。

6.租赁押金

6.1押金金额

租赁押金为人民币万元整。

6.2押金支付及退还

承租方应在签订本合同之日向出租方支付租赁押金。租赁期满后，如无违约情况，出租方应在日内退还押金。

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围

承租方仅可在租赁期限内，按照房屋的实际用途使用房屋。

7.2房屋维护责任

8.租赁合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.2出租方因房屋权属问题导致合同无法继续履行；

8.1.3承租方未按照约定支付租金累计超过天；

8.1.4承租方违反合同约定，损害出租方合法权益；

8.2违约责任

8.2.1因出租方原因导致合同无法履行，出租方应退还承租方已支付的租金，并承担相应的违约责任；

8.2.2因承租方原因导致合同无法履行，承租方应支付出租方违约金，金额为元/天，并赔偿出租方因此遭受的损失；

8.2.3双方均违反合同约定，应根据各自违约情况承担相应的责任。

9.其他约定事项

9.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2合同生效及修改

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。

10.居间服务费用

10.1费用金额

居间服务费用为租金总额的%，即人民币万元整。

10.2费用支付方式

居间服务费用在签订本合同时一次性支付给居间服务方。

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2居间服务协议

12.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.1.1出租方在租赁期限内因房屋权属问题无法继续出租；

13.1.2承租方未按约定支付租金累计超过天；

13.1.3双方协商一致解除合同；

13.2解除程序

13.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；

13.2.2收到解除通知后，另一方应在日内确认解除。

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.1.1租赁期限届满；

14.1.2双方协商一致解除合同；

14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

14.2合同终止后的处理

14.2.1租赁期限届满，承租方应将房屋交还给出租方，并结清所有费用；

14.2.2双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行，出租方应退还承租方已支付的租金。