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二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：适用于房产交易中的延期付款合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同标的物信息
1.4合同贷款金额
1.5贷款利率
1.6贷款期限
2.交易双方的权利与义务
2.1出卖方的权利与义务
2.2买受方的权利与义务
3.交易流程
3.1签订合同
3.2付清首付
3.3办理贷款手续
3.4过户登记
3.5收房
4.延期付款方式
4.1延期付款期限
4.2延期付款利息计算
4.3延期付款违约责任
5.房产过户手续
5.1办理房产过户手续的时间
5.2过户手续所需材料
5.3过户手续费用承担
6.房屋交付
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋交付责任
7.贷款还款
7.1贷款还款方式
7.2贷款还款时间
7.3贷款还款违约责任
8.违约责任
8.1出卖方违约责任
8.2买受方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1房屋产权证
11.2贷款合同
11.3其他相关文件
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方（出卖方）：___________
乙方（买受方）：___________
1.2合同签订日期
____年____月____日
1.3合同标的物信息
房屋坐落：___________
房屋产权证号：___________
房屋面积：___________平方米
房屋用途：___________
1.4合同贷款金额
人民币___________元整
1.5贷款利率
按照中国人民银行同期贷款利率执行
1.6贷款期限
____年____个月
2.交易双方的权利与义务
2.1出卖方的权利与义务
2.1.1出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
2.1.2出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。
2.1.3出卖方应保证房屋交付时符合合同约定条件。
2.2买受方的权利与义务
2.2.1买受方应按合同约定支付首付及延期付款。
2.2.2买受方应按时办理贷款手续。
2.2.3买受方应按时接收房屋并履行合同约定的其他义务。
3.交易流程
3.1签订合同
甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成合同签订。
3.2付清首付
买受方应在本合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付人民币___________元整作为首付。
3.3办理贷款手续
买受方应在本合同签订之日起____个工作日内向银行申请贷款，并按银行要求提供相关材料。
3.4过户登记
甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同办理房屋过户登记手续。
3.5收房
买受方应在房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内接收房屋。
4.延期付款方式
4.1延期付款期限
买受方如因特殊情况无法按期支付贷款，可向出卖方提出延期付款申请，延期付款期限最长不得超过____个月。
4.2延期付款利息计算
延期付款期间，买受方应按日计算延期付款利息，利息按贷款利率计算。
4.3延期付款违约责任
买受方未按约定履行延期付款义务的，应向出卖方支付违约金，违约金为延期付款金额的____%。
5.房产过户手续
5.1办理房产过户手续的时间
甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同办理房屋过户登记手续。
5.2过户手续所需材料
5.2.1房屋产权证
5.2.2房屋买卖合同
5.2.3双方身份证原件及复印件
5.2.4首付支付凭证
5.2.5其他相关材料
5.3过户手续费用承担
过户手续费用由甲乙双方各自承担。
6.房屋交付
6.1房屋交付时间
出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受方。
6.2房屋交付条件
房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、无任何权属纠纷。
6.3房屋交付责任
出卖方应承担房屋交付责任，确保房屋符合交付条件。如因出卖方原因导致房屋不符合交付条件，出卖方应承担相应责任。
8.违约责任
8.1出卖方违约责任
8.1.1出卖方未能按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款____%的违约金。
8.1.2出卖方提供的房屋不符合约定条件，买受方有权要求修复或退还已付款项，并要求支付相应的违约金。
8.1.3出卖方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款____%的违约
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