2024年版广州市商业店铺租赁合同6篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年版广州市商业店铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

4.4.逾期支付处理

5.租金调整

5.1.调整频率

5.2.调整方式

5.3.调整幅度

6.保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金缴纳时间

6.3.保证金退还条件

6.4.保证金退还方式

7.使用用途

7.1.租赁物用途限制

7.2.违规使用处理

8.维修责任

8.1.出租方维修责任

8.2.承租方维修责任

8.3.维修费用承担

9.租赁物损坏赔偿

9.1.损坏赔偿原则

9.2.损坏赔偿方式

9.3.损坏赔偿金额

10.水电费及其他费用

10.1.水电费缴纳

10.2.其他费用缴纳

10.3.费用承担方

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除后果

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

14.其他约定

14.1.通知送达

14.2.合同附件

14.3.合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：广州市商业地产有限公司

1.1.2出租方地址：广州市天河区珠江新城某路某号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：0205678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：广州市某餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：广州市越秀区东风东路某号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：02087654321

第二条租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.1.1租赁物名称：某商业店铺

2.2租赁物地址

2.2.1租赁物地址：广州市天河区珠江新城某路某号

2.3租赁物面积

2.3.1租赁物面积：200平方米

2.4租赁物结构

2.4.1租赁物结构：一层商铺，带独立卫生间

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期

3.2.1租赁结束日期：2028年1月1日

3.3租赁期限延长

3.3.1租赁期限可延长，每次延长期限不超过2年，需提前3个月书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2支付时间

4.2.1租金支付时间为每月的1日至5日，逾期支付需支付滞纳金。

4.3支付方式

4.3.1租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：中国工商银行

账号：05

开户行：广州市分行

4.4逾期支付处理

4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，需支付应支付租金的1%作为滞纳金。

第五条租金调整

5.1调整频率

5.1.1租金调整频率为每3年调整一次。

5.2调整方式

5.2.1调整方式根据市场行情及租金水平进行调整。

5.3调整幅度

5.3.1调整幅度不超过上一年度的租金水平。

第六条保证金

6.1保证金金额

6.1.1保证金金额为人民币10,000元整。

6.2保证金缴纳时间

6.2.1保证金缴纳时间为签订本合同之日起5个工作日内。

6.3保证金退还条件

6.3.1租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还。

6.4保证金退还方式

6.4.1保证金退还方式为银行转账，具体账户信息与租金支付账户相同。

第七条使用用途

7.1租赁物用途限制

7.1.1租赁物仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。

7.2违规使用处理

7.2.1如承租方违规使用租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

第八条维修责任

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责租赁物的主体结构、屋顶、外墙、电梯、消防设施的维修和保养。

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责租赁物的内部装修、水电设施、家具、空调等设备的维修和保养。

8.3维修费用承担

8.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。

8.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。

第九条租