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二零二四年度二手房购房合同：产权证办理及过户指导

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号

1.1.3联系电话

1.1.4住址

1.2买方信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号

1.2.3联系电话

1.2.4住址

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产结构

2.6房产楼层

2.7房产建筑年代

3.合同签订日期及生效日期

3.1合同签订日期

3.2合同生效日期

4.房产产权及过户手续

4.1房产产权归属

4.2过户手续办理

4.2.1协助办理过户所需材料

4.2.2协助办理过户所需费用

4.2.3办理过户的期限

5.房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格

5.2付款方式

5.2.1首付款支付

5.2.2尾款支付

5.2.3付款时间及节点

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产验收标准

6.4验收流程

7.产权证办理

7.1办理产权证所需材料

7.2办理产权证所需费用

7.3办理产权证的期限

8.产权证过户

8.1过户所需材料

8.2过户所需费用

8.3过户期限

9.逾期交房及交款责任

9.1逾期交房责任

9.2逾期交款责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的处理

13.合同附件

13.1合同附件一：房产信息核实表

13.2合同附件二：付款凭证

13.3合同附件三：房产过户相关材料

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：11010119900510

1.1.3联系电话1.1.4住址：北京市朝阳区路号

1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号1.2.3联系电话1.2.4住址：北京市海淀区路号

2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.2房产证号：京房权证字第567号

2.3房产面积：120平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产结构：框架结构

2.6房产楼层：第5层

2.7房产建筑年代：2010年

3.合同签订日期及生效日期

3.1合同签订日期：2024年4月1日

3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

4.房产产权及过户手续

4.1房产产权归属：卖方为房产的唯一合法所有人，享有房产的完全产权。

4.2过户手续办理

4.2.1协助办理过户所需材料：身份证、户口本、房产证、契税发票等。

4.2.2协助办理过户所需费用：过户费、契税等。

4.2.3办理过户的期限：自合同生效之日起30日内完成过户手续。

5.房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格：人民币160万元整。

5.2付款方式

5.2.1首付款支付：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币80万元。

5.2.2尾款支付：买方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付尾款人民币80万元。

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间：2024年5月1日。

6.2房产交付条件：房产已办理完毕产权过户手续，且无任何权利负担。

6.3房产验收标准：按照国家标准及实际房屋状况进行验收。

6.4验收流程：买方应在房产交付时间前通知卖方进行验收，验收合格后双方签字确认。

7.产权证办理

7.1办理产权证所需材料：身份证、户口本、房产证、契税发票、购房合同等。

7.2办理产权证所需费用：登记费、印花税等。

7.3办理产权证的期限：自合同生效之日起30日内完成产权证办理手续。

8.房产过户

8.1过户所需材料

8.1.1卖方提供的材料：身份证、户口本、房产证、契税发票、购房合同、婚姻状况证明等。

8.1.2买方提供的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、银行支付凭证等。

8.2过户所需费用

8.2.1过户手续费：按照北京市相关规定，过户手续费为交易价格的1%。

8.2.2其他费用：包括契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。

8.3过户期限

8.3.1卖方应配合买方在合同签订后30日内完成过户手续。

8.3.2如因卖方原因导致过户手续延误，每延误一日，卖方应向买方支付相当于交易价格0.1%的违约金。

9.逾期交房及交款责任

9.1逾期交房责任

9.1.