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二零二四年度二手房购房合同样本（含产权过户）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋结构

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付方式

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵说明

7.2责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项说明

12.2其他约定事项执行

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖协议

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

”

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“出卖方”指拥有房屋产权并同意将房屋出售给买受方的自然人或法人。

1.1.2“买受方”指同意购买出卖方房屋的自然人或法人。

1.1.3“房屋”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的、拥有[具体产权证号]的房屋。

1.1.4“合同”指本《二零二四年度二手房购房合同样本（含产权过户）》。

1.2解释

1.2.1“房屋价格”指买受方购买房屋所支付的全部金额。

1.2.2“付款方式”指买受方支付房屋价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

1.2.3“产权过户”指将出卖方名下的房屋产权转移至买受方名下的法律程序。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：[出卖方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系电话：[联系电话]

2.2买受方信息

买受方名称：[买受方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系电话：[联系电话]

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

[具体地址]

3.2房屋产权证号

[具体产权证号]

3.3房屋面积

[具体面积]平方米

3.4房屋结构

[具体结构]

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

[具体价格]元人民币

4.2付款方式

4.2.1首付款：[首付款金额]元人民币，于合同签署之日起[具体天数]内支付。

4.2.2尾款：[尾款金额]元人民币，于房屋交付之日起[具体天数]内支付。

4.3付款时间

首付款和尾款的支付时间如上款所述。

5.产权过户

5.1过户手续

出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、配合买受方申请办理过户。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。

5.3过户时间

过户手续应在买受方支付完房屋总价后[具体天数]内完成。

6.房屋交付

6.1交付条件

6.1.1房屋产权证已过户至买受方名下。

6.1.2房屋无任何产权纠纷。

6.1.3房屋内部设施及外观符合合同约定。

6.2交付时间

房屋交付时间为[具体日期]。

6.3交付方式

出卖方应将房屋交付给买受方，买受方有权进入房屋进行检查和接收。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体地点]。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1买受方未按约定时间支付房款；

9.1.2出卖方未按约定时间交付房屋；

9.1.3双方未按约定履行合同其他义务。

9.2违约责任承担

9.2.1支付违约金，违约金为[具体违约金比例]；

9.2.2承担对方因此遭受的实际损失；

9.2.3如因违约导致合同无法履行的，违约方应退还已收款项，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施。

10.2合同解除程序

合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

11.2.1合同约定的履行期限届满；

11.2.2双方协商一致解