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2024版智能办公楼租赁服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系信息

2.租赁物概况

2.1办公楼地址

2.2建筑面积

2.3结构和装修情况

2.4设施设备情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期付款的违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.使用范围和限制

6.1使用性质

6.2使用限制

6.3违反使用规定的后果

7.维修保养责任

7.1租赁物维修责任

7.2日常维护保养责任

7.3紧急维修处理

8.费用承担

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3其他相关费用

9.违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算和支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更和解除的程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同附件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同份数

14.3合同生效后的通知方式

14.4合同的附件效力

14.5合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2法定代表人

甲方法定代表人：_______

乙方法定代表人：_______

1.3联系信息

甲方联系地址：_______

甲方联系电话：_______

甲方联系人：_______

乙方联系地址：_______

乙方联系电话：_______

乙方联系人：_______

第二条租赁物概况

2.1办公楼地址

租赁办公楼地址：_______

2.2建筑面积

租赁办公楼建筑面积：_______平方米

2.3结构和装修情况

租赁办公楼结构：_______

租赁办公楼装修情况：_______

2.4设施设备情况

租赁办公楼内设施设备清单如下：

（1）空调系统

（2）照明系统

（3）消防系统

（4）电梯系统

（5）网络通讯系统

（6）其他设施设备

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：_______

3.3租赁期限的延长

租赁期限如需延长，需提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：_______元

4.2支付方式

租金支付方式：_______

4.3支付时间

租金支付时间：每月_______日前

4.4逾期付款的违约责任

如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______元违约金。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金：_______元

5.2保证金支付方式

保证金支付方式：_______

5.3保证金退还条件

租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在_______日内无息退还保证金。

第六条使用范围和限制

6.1使用性质

租赁办公楼仅用于_______

6.2使用限制

（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

（2）乙方不得在租赁办公楼内从事违法活动。

（3）乙方不得将租赁办公楼部分或全部转租给第三方。

6.3违反使用规定的后果

如乙方违反使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条维修保养责任

7.1租赁物维修责任

租赁期间，租赁物因自然损耗或合理使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______日内维修或更换。

7.2日常维护保养责任

租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常运行。

7.3紧急维修处理

如发生紧急情况，乙方应立即采取措施排除故障，并及时通知甲方。

第八条费用承担

8.1水电费

租赁期间，租赁办公楼内的水电费由乙方承担，乙方应按实际使用量向供水供电部门缴纳费用。

8.2物业管理费

租赁期间，租赁办公楼内的物业管理费由乙方支付，具体费用按物业管理公司的收费标准执行。

8.3其他相关费用

（1）租赁物内的办公设备、家具的维修和更换费用。

（2）因乙方使用不当导致租赁物损坏的修复费用。

（3）租赁物所在区域的市政设施维护费、绿化费等。

第九条违约责任

9.1违约行为的定义

（1）乙方未按合