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二零二四年度二手房产交易风险评估及风险分担合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2风险评估定义

1.3风险分担定义

2.合同主体

2.1交易双方基本信息

2.2交易双方权利义务

3.房产交易信息

3.1房产基本信息

3.2房产产权状况

3.3房产交易价格

4.风险评估

4.1风险评估范围

4.2风险评估方法

4.3风险评估结果

5.风险分担

5.1风险分担原则

5.2风险分担比例

5.3风险分担方式

6.风险评估费用

6.1评估费用计算方式

6.2评估费用支付时间

6.3评估费用争议解决

7.风险处理

7.1风险处理原则

7.2风险处理流程

7.3风险处理责任

8.合同履行与变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2合同争议管辖法院

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达效力

14.其他

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义：本合同所指房产，包括房屋所有权及其附属设施，包括但不限于土地使用权、停车位等。

1.2风险评估定义：风险评估是指对房产交易过程中可能出现的风险进行识别、评估和预警的过程。

1.3风险分担定义：风险分担是指交易双方按照约定的比例和方式，对房产交易过程中可能出现的风险进行共同承担。

2.合同主体

2.1交易双方基本信息：甲方（出卖方）姓名/名称、地址、联系方式；乙方（买受方）姓名/名称、地址、联系方式。

2.2交易双方权利义务：甲方应保证房产产权清晰，乙方应按合同约定支付房款。

3.房产交易信息

3.1房产基本信息：房产地址、面积、用途、结构、建成年代等。

3.2房产产权状况：房产所有权、土地使用权、抵押权等产权状况。

3.3房产交易价格：房产交易价格及支付方式。

4.风险评估

4.1风险评估范围：包括房产产权、交易手续、交易价格、市场波动等风险。

4.2风险评估方法：采用实地勘查、资料审查、市场调查等方法进行风险评估。

4.3风险评估结果：风险评估报告，包括风险等级、风险描述、风险防范措施等。

5.风险分担

5.1风险分担原则：双方按照公平、合理、自愿的原则进行风险分担。

5.2风险分担比例：甲方承担X%，乙方承担Y%。

5.3风险分担方式：双方共同设立风险基金，用于风险分担。

6.风险评估费用

6.1评估费用计算方式：根据评估工作量及市场行情，由双方协商确定。

6.2评估费用支付时间：在风险评估报告出具后X日内，乙方支付评估费用。

6.3评估费用争议解决：如对评估费用有争议，双方协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼解决。

7.风险处理

7.1风险处理原则：及时、有效、合理处理风险。

7.2风险处理流程：发现风险后，乙方应及时通知甲方，双方共同协商处理方案。

7.3风险处理责任：根据风险评估结果和风险分担比例，双方共同承担风险处理责任。

8.合同履行与变更

8.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为X年。

8.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付房款、未按时办理产权过户手续、隐瞒房产风险等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应提供相应证明。

10.争议解决

10.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：仲裁委员会。

10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

11.法律适用与管辖

11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

11.2合同争议管辖法院：市区人民法院。

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。

12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止。

13.通知与送达

13.1通知方式：以书面形式进行通知，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式。

13.2送达地址：按照合同约定