2024版深圳商铺租赁合同模板：商业地产租赁合同范本（含转租条款）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版深圳商铺租赁合同模板：商业地产租赁合同范本（含转租条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途

2.3商铺设施及附属设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整条款

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

4.2违约金条款

5.租赁物维护与保养

5.1租赁方责任

5.2承租方责任

6.转租条款

6.1转租的批准

6.2转租的禁止

6.3转租后的责任

7.使用范围及限制

7.1商铺使用范围

7.2使用限制

8.产权过户与登记

8.1产权过户

8.2登记手续

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：商铺平面图

13.2附件二：租赁物清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：__________

1.1.2法定代表人：__________

1.1.3注册地址：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5传真：__________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：__________

1.2.2法定代表人：__________

1.2.3注册地址：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5传真：__________

2.租赁物基本情况

2.1商铺位置及面积

2.1.1地址：__________

2.1.2商铺编号：__________

2.1.3商铺面积：__________平方米

2.2商铺用途

2.2.1主要用途：__________

2.2.2允许用途：__________

2.2.3禁止用途：__________

2.3商铺设施及附属设施

2.3.1基础设施：__________

2.3.2附属设施：__________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：__________

3.1.2租赁终止日期：__________

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：__________元/月

3.2.2支付方式：__________

3.3租金调整条款

3.3.1调整频率：__________

3.3.2调整方式：__________

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

4.1.1押金金额：__________元

4.1.2退还条件：__________

4.2违约金条款

4.2.1违约情形：__________

4.2.2违约金计算方式：__________

5.租赁物维护与保养

5.1租赁方责任

5.1.1维护保养范围：__________

5.1.2维护保养标准：__________

5.2承租方责任

5.2.1维护保养范围：__________

5.2.2维护保养标准：__________

6.转租条款

6.1转租的批准

6.1.1转租需经租赁方书面同意

6.2转租的禁止

6.2.1禁止未经租赁方同意擅自转租

6.3转租后的责任

6.3.1转租后，原承租方仍需承担合同约定的责任

8.产权过户与登记

8.1产权过户

8.1.1在租赁期间，如商铺产权发生变更，租赁方应提前一个月通知承租方，并确保商铺的租赁权不受影响。

8.1.2产权变更后，新产权人应继续履行本合同约定的义务。

8.2登记手续

8.2.1承租方应在商铺租赁合同签订之日起30日内，向相关登记机关办理租赁登记手续。

8.2.2租赁方应予以配合，并提供必要的文件和证明。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.2承租方严重违反合同约定的义务；

9.1.3租赁方因城市规划需要收回商铺；

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3合同因法定事由被解除。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.1.