二零二四年度二手房交易补充协议书-@-2.docxVIP

二零二四年度二手房交易补充协议书2

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2联系方式确认

1.3交易房屋信息

1.4交易双方权利义务

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格确定

2.2支付方式及期限

2.3预付款项及退款条件

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准及流程

3.3验收不合格的处理

4.房屋产权过户

4.1过户手续办理

4.2权证领取及保管

4.3产权过户税费承担

5.房屋维修责任

5.1房屋现状说明

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

6.附属设施及配件

6.1附属设施清单

6.2配件清单及质量保证

6.3配件更换及维修责任

7.交易税费承担

7.1税费计算依据

7.2税费承担比例

7.3税费缴纳方式

8.违约责任及处理

8.1违约情形界定

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2解除合同程序

10.3解除合同后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证明文件

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方身份证明

（1）卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式；

（2）买方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式。

1.2联系方式确认

卖方与买方确认上述联系方式有效，并同意在合同履行过程中通过此联系方式进行沟通。

1.3交易房屋信息

（1）房屋地址：具体到门牌号；

（2）房屋产权证号；

（3）房屋建筑面积；

（4）房屋用途；

（5）房屋权属情况。

1.4交易双方权利义务

（1）卖方权利：要求买方按照合同约定支付购房款；

（2）卖方义务：确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（3）买方权利：取得房屋所有权；

（4）买方义务：按照合同约定支付购房款。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格确定

房屋交易价格为人民币万元整。

2.2支付方式及期限

（1）首付比例：%，首付金额为人民币万元；

（2）剩余房款支付方式：（如分期付款、一次性付款等）；

（3）付款期限：自合同签订之日起日内。

2.3预付款项及退款条件

（1）预付款项：人民币万元；

（2）退款条件：如因不可抗力导致交易无法继续，预付款项全额退还。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付买方。

3.2房屋验收标准及流程

（1）验收标准：房屋应符合国家相关标准及合同约定；

（2）验收流程：买方在房屋交付后日内进行验收。

3.3验收不合格的处理

如验收不合格，买方应在验收不合格之日起日内向卖方提出，卖方应在日内修复或退换。

第四条房屋产权过户

4.1过户手续办理

卖方负责办理房屋产权过户手续。

4.2权证领取及保管

房屋产权证领取后，由买方负责保管。

4.3产权过户税费承担

房屋产权过户税费由买方承担。

第五条房屋维修责任

5.1房屋现状说明

卖方已向买方说明房屋现状，买方确认房屋现状。

5.2维修责任划分

房屋交付后，因房屋本身原因造成的维修责任由卖方承担。

5.3维修费用承担

维修费用由卖方承担，买方协助维修。

第六条附属设施及配件

6.1附属设施清单

（1）家具：床、衣柜、餐桌等；

（2）家电：空调、冰箱、洗衣机等；

（3）其他附属设施。

6.2配件清单及质量保证

（1）配件清单：包括但不限于灯具、插座、开关等；

（2）质量保证：配件质量符合国家标准。

6.3配件更换及维修责任

配件更换及维修责任由卖方承担。

第七条交易税费承担

7.1税费计算依据

交易税费按照国家相关法律法规计算。

7.2税费承担比例

交易税费由买方承担。

7.3税费缴纳方式

买方在合同约定的期限内缴纳交易税费。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任及处理

8.1违约情形界定

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）买方未按约定时间支付购房款；

（3）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；

（4）买方逾期支付购房款；

（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

8.2违约责任承担

（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约