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二零二四年度二手房买卖合同模板：带物业移交清单

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.物业移交清单

4.1基础设施及公共设施

4.2设备设施

4.3建筑装饰

4.4附属设施

4.5其他需移交的物品

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付及退还

5.3违约责任

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收流程

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.交易税费

8.1税费承担

8.2税费支付

8.3税费退还

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋登记信息查询结果

13.3附件三：物业移交清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：______

1.1.2身份证号码：______

1.1.3联系电话：______

1.2买方信息

1.2.1姓名：______

1.2.2身份证号码：______

1.2.3联系电话：______

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室

2.2房屋产权：______证号______，房屋性质为______

2.3房屋面积：______平方米（建筑面积）______平方米（使用面积）

2.4房屋用途：______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币______万元整

3.2付款方式：

3.2.1买方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款，金额为人民币______万元；

3.2.2买方应在______年______月______日前支付尾款，金额为人民币______万元；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：______年______月______日前；

3.3.2尾款支付时间：______年______月______日前。

第四条物业移交清单

4.1基础设施及公共设施：

4.1.1水电煤气表读数：______；

4.1.2电梯、消防设施等公共设施完好，无损坏；

4.1.3物业管理费、停车费等费用已结清。

4.2设备设施：

4.2.1空调、热水器、洗衣机等家电正常使用，无损坏；

4.2.2窗户、门锁等设施完好；

4.3建筑装饰：

4.3.1房屋内部装修及设施保持完好，无损坏；

4.3.2卫生间、厨房等设施完好，无漏水、渗水现象；

4.4附属设施：

4.4.1门窗、阳台、露台等设施完好；

4.4.2阳台、露台等附属设施无违建；

4.5其他需移交的物品：

4.5.1移交房屋钥匙；

4.5.2移交房屋内所有物品清单及使用说明。

第五条履约保证金

5.1保证金金额：人民币______万元

5.2保证金支付及退还：

5.2.1买方应在合同签订之日起______个工作日内支付履约保证金；

5.2.2履约保证金在房屋过户手续办理完毕后无息退还；

5.3违约责任：

5.3.1卖方单方违约，买方有权扣除履约保证金；

5.3.2买方单方违约，卖方有权扣除履约保证金。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间：______年______月______日

6.2验收标准：

6.2.1房屋主体结构安全，无损坏；

6.2.2房屋内部设施完好，无损坏；

6.2.3房屋周边环境整洁，无影响居住的因素；

6.3验收流程：

6.3.1买方在房屋交付前应自行检查房屋及附属设施；

6.3.2买方在房屋交付后______个工作日内向卖方提出书面验收报告；

6.3.3卖方在收到验收报告后______个工作日内进行核实，确认无误后双方签字确认。

第七条房屋产权过户

7.1过户手续：

7.1.1双方应配合办理房屋产权过户手续；

7.1.2双方应在______年______月______日前办理完毕过户手续；

7.2过户费用：

7.2.1过户费用由买