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二零二四年度二手房买卖合同中邻里关系协调及处理规范
本合同目录一览
1.邻里关系协调原则
1.1协调原则概述
1.2双方遵守原则
1.3协调原则变更程序
2.邻里关系协调机制
2.1机构设置与职责
2.2邻里关系协调流程
2.3邻里关系协调记录
3.邻里纠纷处理规范
3.1纠纷类型划分
3.2处理原则与方法
3.3处理期限与程序
4.邻里纠纷调解
4.1调解机构与人员
4.2调解程序与原则
4.3调解协议效力
5.邻里纠纷仲裁
5.1仲裁机构与人员
5.2仲裁程序与原则
5.3仲裁裁决效力
6.邻里关系改善措施
6.1改善措施类型
6.2改善措施实施
6.3改善措施效果评估
7.邻里关系宣传与教育
7.1宣传方式与内容
7.2教育活动组织
7.3教育效果评估
8.邻里关系档案管理
8.1档案建立与整理
8.2档案保管与利用
8.3档案更新与维护
9.邻里关系协调费用
9.1费用承担方式
9.2费用支付时间
9.3费用计算方法
10.邻里关系协调责任
10.1责任主体
10.2责任范围
10.3责任追究方式
11.邻里关系协调效果评估
11.1评估指标体系
11.2评估方法与程序
11.3评估结果运用
12.邻里关系协调争议解决
12.1争议解决机制
12.2争议解决程序
12.3争议解决结果
13.邻里关系协调合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后处理
14.邻里关系协调合同附件
第一部分：合同如下：
1.邻里关系协调原则
1.1协调原则概述
本合同旨在明确买卖双方在邻里关系协调中的原则，确保双方在交易过程中及后续居住期间能够和谐相处，共同维护居住环境的安宁与和谐。
1.2双方遵守原则
（1）尊重邻里，友好相处；
（2）公平公正，诚实守信；
（3）积极沟通，协商解决；
（4）遵守国家法律法规及社区规章制度。
1.3协调原则变更程序
如需变更协调原则，双方应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。
2.邻里关系协调机制
2.1机构设置与职责
设立邻里关系协调小组，负责协调处理买卖双方及与邻居之间的邻里关系问题。协调小组由买卖双方代表、社区代表及第三方专业人士组成。
2.2邻里关系协调流程
（1）发现问题：发现邻里关系问题时，应及时向协调小组报告；
（2）调查核实：协调小组对问题进行调查核实，了解情况；
（3）沟通协商：协调小组组织双方进行沟通协商，寻求解决方案；
（4）监督执行：协调小组监督双方执行协商结果。
2.3邻里关系协调记录
协调小组应详细记录邻里关系协调过程，包括时间、地点、参与人员、沟通内容、协商结果等，以便后续查阅和追溯。
3.邻里纠纷处理规范
3.1纠纷类型划分
邻里纠纷分为一般纠纷和重大纠纷。一般纠纷包括噪音、采光、通风等问题；重大纠纷包括安全、公共卫生等问题。
3.2处理原则与方法
（1）依法依规，公平公正；
（2）尊重事实，注重证据；
（3）积极调解，化解矛盾；
（4）维护权益，兼顾他人。
处理方法包括调解、仲裁、诉讼等。
3.3处理期限与程序
邻里纠纷应在接到报告后三十日内处理完毕。处理程序如下：
（1）受理：协调小组受理纠纷报告；
（2）调查：调查核实纠纷情况；
（3）调解：组织双方进行调解；
（4）监督执行：监督双方执行调解结果。
4.邻里纠纷调解
4.1调解机构与人员
调解机构为协调小组，调解人员由协调小组指定。
4.2调解程序与原则
调解程序如下：
（1）受理：协调小组受理调解申请；
（2）调查：调查核实调解事项；
（3）调解：组织双方进行调解；
（4）制作调解协议书。
调解原则包括自愿、公平、公正、及时。
4.3调解协议效力
调解协议书经双方签字盖章后生效，对双方具有同等法律效力。
5.邻里纠纷仲裁
5.1仲裁机构与人员
仲裁机构为协调小组，仲裁人员由协调小组指定。
5.2仲裁程序与原则
仲裁程序如下：
（1）申请：双方自愿申请仲裁；
（2）受理：协调小组受理仲裁申请；
（3）仲裁：组织双方进行仲裁；
（4）制作仲裁裁决书。
仲裁原则包括公平、公正、公开、独立。
5.3仲裁裁决效力
仲裁裁决书经双方签字盖章后生效，对双方具有同等法律效力。
6.邻里关系改善措施
6.1改善措施类型
（1）宣传邻里关系知识；
（2）组织邻里活动；
（3）设置邻里沟通平台；
（4）改善邻里生活环境。
6.2改善措施实施
改善措施的实施由协调小组负责，具体实施办法由双方协商确定。
6.3改善措施效果评估
协调小组定期对改善措施的效果进行评估，并将评估结果反馈给双方。
8.邻里关
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