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2024版绿色环保住宅区房地产开发合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目规划

3.土地使用权及开发权

3.1土地使用权取得

3.2土地开发权取得

3.3土地使用权及开发权期限

4.项目开发建设内容

4.1住宅区建设

4.2公共设施建设

4.3环保设施建设

5.投资及资金筹措

5.1投资总额

5.2资金筹措方式

5.3资金使用计划

6.工程建设

6.1工程设计

6.2工程施工

6.3工程监理

7.环保要求与措施

7.1环保标准

7.2环保设施建设

7.3环保运营管理

8.项目进度计划

8.1项目分期建设

8.2各期建设时间节点

8.3项目竣工验收

9.销售与交付

9.1销售方式

9.2房屋交付条件

9.3交付时间

10.价格与付款方式

10.1房屋价格

10.2付款方式

10.3付款时间

11.产权登记与转移

11.1产权登记

11.2产权转移

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

1.2乙方基本信息

乙方名称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

第二条项目基本情况

2.1项目名称

项目名称：绿色环保住宅区

2.2项目地点

项目地点：___________

2.3项目规模

住宅总建筑面积：___________平方米

商业总建筑面积：___________平方米

2.4项目规划

项目规划应符合当地政府相关规划要求，包括但不限于建筑密度、绿化率、容积率等指标。

第三条土地使用权及开发权

3.1土地使用权取得

甲方应取得项目的土地使用权，并具备合法的土地使用权证书。

3.2土地开发权取得

甲方应取得项目的土地开发权，并具备合法的土地开发权证书。

3.3土地使用权及开发权期限

土地使用权及开发权期限为___________年。

第四条项目开发建设内容

4.1住宅区建设

住宅区应包括多层住宅、小高层住宅、高层住宅等多种住宅类型，并配备相应的配套设施。

4.2公共设施建设

公共设施应包括幼儿园、社区服务中心、文化活动中心、健身场所等。

4.3环保设施建设

环保设施应包括污水处理设施、垃圾处理设施、绿化设施等。

第五条投资及资金筹措

5.1投资总额

项目总投资额为___________元。

5.2资金筹措方式

资金筹措方式包括自有资金、银行贷款、股东投资等。

5.3资金使用计划

资金使用计划详见附件。

第六条工程建设

6.1工程设计

工程设计应遵循国家相关标准和规范，确保工程质量。

6.2工程施工

工程施工应严格按照设计文件进行，确保施工质量和进度。

6.3工程监理

工程监理应按照国家相关法律法规和合同约定，对工程质量、进度、安全进行监督管理。

第七条环保要求与措施

7.1环保标准

项目应符合国家及地方环保标准，确保项目在建设、运营过程中不对环境造成污染。

7.2环保设施建设

环保设施建设应与主体工程同步进行，确保设施正常运行。

7.3环保运营管理

项目运营期间，应建立健全环保管理制度，定期进行环保设施维护和监测。

第八条项目进度计划

8.1项目分期建设

项目分为三个阶段进行建设：

第一阶段：土建工程及基础设施；

第二阶段：公共配套设施及绿化工程；

第三阶段：住宅及商业销售及交付。

8.2各期建设时间节点

第一阶段：自合同签订之日起___________个月内完成；

第二阶段：自第一阶段完成后___________个月内完成；

第三阶段：自第二阶段完成后___________个月内完成。

8.3项目竣工验收

项目完成后，甲方应组织竣工验收，乙方应配合并提供必要的资料。

第九条销售与交付

9.1销售方式

住宅及商业的销售方式为公开销售，具体销售方案由甲方制定。

9.2房