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二零二四年度二手集资房买卖合同范本——专供拆迁安置户

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产交付及过户

5.1交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.房产产权及瑕疵

6.1房产产权状况

6.2房产瑕疵说明

7.交房条件及验收

7.1交房条件

7.2验收标准

7.3验收期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房产”指甲方拥有完全产权的位于__________的房屋及其附属设施；

（2）“交易价格”指乙方购买上述房产所支付的金额；

（3）“交付”指甲方将房产及相关权利义务完整地移转给乙方；

（4）“过户”指将房产的产权登记至乙方名下。

第二条双方基本信息

2.1买方信息

买方（乙方）：

姓名：____________________

身份证号码：_________________

联系方式：_________________

2.2卖方信息

卖方（甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：_________________

联系方式：_________________

第三条房产基本信息

3.1房产位置

房产位于：__________________

3.2房产面积

房产建筑面积：______平方米

3.3房产结构

房产为：________________结构。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

4.2付款方式

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币__________元整（￥__________）；

（2）在交付房产时，乙方支付剩余款项人民币__________元整（￥__________）；

4.3付款时间

（1）定金支付时间：本合同签订之日起______个工作日内；

（2）剩余款项支付时间：房产交付之日起______个工作日内。

第五条房产交付及过户

5.1交付时间

甲方应在房产符合交付条件之日起______个工作日内，将房产及相关权利义务完整地移转给乙方。

5.2过户手续

双方应按照国家法律法规及相关政策的规定，办理房产过户手续。

5.3过户费用

过户过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。

第六条房产产权及瑕疵

6.1房产产权状况

甲方保证所出售的房产拥有完全产权，不存在任何产权纠纷。

6.2房产瑕疵说明

甲方对房产的现状及瑕疵已尽告知义务，乙方已充分了解并接受房产的现状及瑕疵。

第七条交房条件及验收

7.1交房条件

（1）房产结构安全，无安全隐患；

（2）房产内部设施齐全，符合交付标准；

（3）房产权属清晰，无任何争议；

7.2验收标准

乙方对房产的验收标准参照国家相关标准及双方约定。

7.3验收期限

乙方应在收到房产之日起______个工作日内完成对房产的验收。如乙方在验收期限内未提出异议，视为乙方对房产的现状及瑕疵予以确认。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未在约定时间内交付房产的，每延迟一日应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）；

（2）乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）；

（3）甲方提供的房产存在虚假信息或严重瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及赔偿损失；

（4）乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自对房产进行装修或改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

8.2违约责任承担

违约方应按照本合同约定承担违约责任，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方同意将争议提交至_________