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二零二四年度二手房东出租房产租赁合同——住宅租赁服务管理协议3
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房产基本信息
1.2租赁双方基本信息
1.3合同签订日期
2.租赁期限
2.1租赁起止日期
2.2租赁期限续约
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3逾期支付处理
4.房屋使用
4.1房屋用途
4.2使用规则
4.3不得擅自改动房屋结构
5.房屋维护与维修
5.1房屋维护责任
5.2维修责任
5.3维修费用
6.设施与设备
6.1设施与设备清单
6.2设施与设备使用
6.3设施与设备损坏
7.物业管理
7.1物业管理服务
7.2物业管理费用
7.3物业管理投诉
8.水电费用
8.1水电费用承担
8.2水电费用结算
9.保险
9.1房屋保险
9.2人员保险
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
14.其他
14.1其他约定事项
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房产基本信息
房产位于市区街道号，建筑面积为平方米，房产证号为。
房产性质为住宅，土地使用权类型为出让。
1.2租赁双方基本信息
出租方：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：。
承租方：姓名/名称：，身份证号：。
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2024年月日。
2.租赁期限
2.1租赁起止日期
本合同租赁期限自2024年月日起至2025年月日止。
2.2租赁期限续约
租赁期满后，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续约，续约期限为一年。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
本合同租金为每月人民币元整。
3.2租金支付方式
租金按月支付，每月的租金应在每月的日前支付至出租方指定的银行账户。
3.3逾期支付处理
如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。
4.房屋使用
4.1房屋用途
本房屋仅用于居住，不得从事生产、经营、储存危险品等活动。
4.2使用规则
承租方应遵守国家的法律法规和物业管理规定，爱护和使用房屋及附属设施。
4.3不得擅自改动房屋结构
承租方不得擅自改变房屋结构、布局或进行装修。
5.房屋维护与维修
5.1房屋维护责任
出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间及厨房设施的维护。
承租方负责室内装修、家具、电器、洁具等设施的维护。
5.2维修责任
因房屋本身原因造成的损坏，由出租方负责维修。
因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修并承担相关费用。
5.3维修费用
维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁解决。
6.设施与设备
6.1设施与设备清单
房屋内设施与设备清单详见附件。
6.2设施与设备使用
承租方应合理使用房屋内的设施与设备，不得损坏。
6.3设施与设备损坏
因使用不当造成的设施与设备损坏，由承租方负责维修或更换。
7.物业管理
7.1物业管理服务
承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的服务。
7.2物业管理费用
物业管理费用按物业管理公司规定缴纳，由承租方承担。
7.3物业管理投诉
承租方对物业管理服务有异议，可向物业管理公司提出投诉，物业管理公司应在接到投诉后七个工作日内给予答复。
8.水电费用
8.1水电费用承担
水电费用由承租方承担，每月的水电费用应在次月日前支付至指定账户。
8.2水电费用结算
水电费用按实际使用量结算，每月底前，物业管理公司将向承租方提供水电费用清单。
9.保险
9.1房屋保险
出租方已为房屋投保房屋保险，保险期限与租赁期限一致。
9.2人员保险
承租方自行负责购买意外伤害保险，保险期限与租赁期限一致。
10.违约责任
10.1违约情形
承租方未按时支付租金、违反房屋使用规定、擅自改动房屋结构等行为均属违约。
10.2违约责任承担
出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金的%。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2争议解决程序
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.合同解除
12.1合同解除条件
出租方因房屋产权问题无法继续出租，或承租方严重违约，出租方有权解除合同。
12.2合同解除程序
解除合同需提前一个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。
13.合同终止
13.
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