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二零二四年度二手房合伙人房产交易法律风险防范协议

本合同目录一览

1.合同签订背景与目的

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

2.房产交易基本信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产交易价格

3.房产交易流程

3.1房产交易程序

3.2房产交易期限

3.3房产交易费用及支付方式

4.法律风险防范措施

4.1房产权属风险

4.1.1房产权属调查

4.1.2房产权属纠纷处理

4.2房产交易资金风险

4.2.1房产交易资金监管

4.2.2房产交易资金风险防范

4.3房产交易税费风险

4.3.1房产交易税费计算

4.3.2房产交易税费缴纳

5.合同履行与违约责任

5.1合同履行义务

5.2违约责任

5.2.1违约金

5.2.2违约责任承担

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1协商解决

6.1.2仲裁解决

6.1.3诉讼解决

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.合同附件

8.1房产权属证明文件

8.2房产交易相关文件

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同修改与补充

10.1合同修改程序

10.2合同补充程序

11.合同必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.合同解除与终止后的处理

12.1房产交易款项处理

12.2房产权属变更登记

13.合同附件清单

14.合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景与目的

1.1合同签订双方基本信息

1.1.2合同甲方法定代表人（或授权代表）姓名：

1.1.3合同甲方联系方式：

1.1.5合同乙方法定代表人（或授权代表）姓名：

1.1.6合同乙方联系方式：

1.2合同签订时间：2024年月日

1.3合同签订地点：地点

2.房产交易基本信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：

2.1.2房产产权证号：

2.1.3房产建筑面积：

2.1.4房产用途：

2.2房产权属证明

2.2.1房产权属清晰，无抵押、查封等限制；

2.2.2甲方保证房屋权属真实、合法；

2.3房产交易价格

2.3.1房产交易总价为人民币元；

2.3.2交易价格包含税费。

3.房产交易流程

3.1房产交易程序

3.1.1甲方提供房产相关证明文件；

3.1.2双方签订房产交易合同；

3.1.3甲方协助乙方办理房产过户手续；

3.2房产交易期限

3.2.1房产交易自合同签订之日起至年月日完成；

3.3房产交易费用及支付方式

3.3.1交易费用包括但不限于：房产交易税费、中介服务费等；

3.3.2交易费用支付方式：分期支付或一次性支付。

4.法律风险防范措施

4.1房产权属风险

4.1.1房产权属调查

4.1.1.1甲方负责提供房产权属证明文件；

4.1.1.2乙方委托专业机构对房产权属进行调查；

4.1.2房产权属纠纷处理

4.1.2.1发生权属纠纷时，双方应协商解决；

4.1.2.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

4.2房产交易资金风险

4.2.1房产交易资金监管

4.2.1.1交易资金由第三方监管机构监管；

4.2.1.2交易资金支付前，经双方确认无误；

4.2.2房产交易资金风险防范

4.2.2.1交易资金支付后，甲方应尽快办理房产过户手续；

4.2.2.2如发生交易资金风险，双方应协商解决，协商不成可依法维权。

4.3房产交易税费风险

4.3.1房产交易税费计算

4.3.1.1交易税