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二零二四年度二手房买卖合同——买方权益至上2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产产权信息

2.2房地产位置信息

2.3房地产面积信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.过户及税费承担

4.1过户手续

4.2税费承担

5.履约责任与违约责任

5.1履约责任

5.2违约责任

6.交付及验收标准

6.1交付条件

6.2验收标准

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决程序

8.合同解除条件

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房地产产权证复印件

10.2附件二：付款凭证

11.合同签订及生效日期

12.合同附件清单

13.合同变更及解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：_________

1.1.2买方地址：_________

1.1.3联系人：_________

1.1.4联系电话：_________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：_________

1.2.2卖方地址：_________

1.2.3联系人：_________

1.2.4联系电话：_________

2.房地产基本情况

2.1房地产产权信息

2.1.1房地产证号：_________

2.1.2房地产地址：_________

2.1.3房地产面积：_________平方米

2.2房地产位置信息

2.2.1所在区域：_________

2.2.2所在小区：_________

2.2.3房屋楼层：_________层

2.2.4房屋朝向：_________

2.3房地产面积信息

2.3.1使用面积：_________平方米

2.3.2建筑面积：_________平方米

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房地产总价：人民币_________元整

3.2付款方式

3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订后_________日内支付

3.2.2尾款：人民币_________元整，于过户手续办理完毕后_________日内支付

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：合同签订后_________日内

3.3.2尾款支付时间：过户手续办理完毕后_________日内

4.过户及税费承担

4.1过户手续

4.1.1过户手续由卖方负责办理

4.1.2卖方保证房地产权证真实有效，并配合买方办理过户手续

4.2税费承担

4.2.1所有过户税费由卖方承担

4.2.2具体税费种类及金额根据相关法律法规及实际情况确定

5.履约责任与违约责任

5.1履约责任

5.1.1卖方应按照合同约定时间、地点交付房地产，并保证房地产权证真实有效

5.1.2买方应按照合同约定支付房款

5.2违约责任

5.2.1卖方未按约定时间、地点交付房地产，应向买方支付违约金：人民币_________元整

5.2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金：人民币_________元整

6.交付及验收标准

6.1交付条件

6.1.1房地产权证真实有效

6.1.2房地产无任何权属纠纷

6.1.3房地产无抵押、查封等限制

6.2验收标准

6.2.1房地产实物状况与合同约定相符

6.2.2房地产配套设施齐全

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.1.1双方友好协商

7.1.2请求仲裁机构仲裁

7.1.3依法向人民法院提起诉讼

7.2争议解决程序

7.2.1双方应在争议发生后_________日内提出解决请求

7.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务

8.合同解除条件

8.1合同解除条件

8.1.1卖方未能在合同约定的过户时间内办理完毕过户手续

8.1.2买方在合同约定的付款时间内未能支付房款

8.1.3房地产存在重大质量问题，经双方协商无法达成解决方案

8.2合同解除程序

8.2.1解除合同应书面通知对方

8.2.2解除合同后，双方应按照约定办理退款或赔偿事宜

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签字盖章

9.1.2买方支付首付款

9.1.3卖方办理过户手续

9.2合同终止条件

9.2.1房地产过户手续办理完毕

9.2.2双方达成一致意见，终止合同

10.合同附件

10.1附件一：房地产产权证复印件

10.2附件二：付款凭证