2024版绿色智能办公楼租赁服务合同书.docxVIP

2024版绿色智能办公楼租赁服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称

1.1.2住所

1.1.3法定代表人

1.1.4联系方式

1.2承租方信息

1.2.1名称

1.2.2住所

1.2.3法定代表人

1.2.4联系方式

2.租赁标的物

2.1标的物名称

2.2标的物地址

2.3标的物面积

2.4标的物结构

2.5标的物现状

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁期满后的处理

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金用途

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还时间

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收期限

8.使用与管理

8.1使用范围

8.2使用要求

8.3维修保养

8.4安全责任

9.附属设施与设备

9.1附属设施名称

9.2附属设施现状

9.3附属设施使用要求

10.附属服务

10.1附属服务内容

10.2附属服务标准

10.3附属服务费用

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2住所：市区路号

1.2.3法定代表人：

2.租赁标的物

2.1标的物名称：位于市区路号栋层室，面积1000平方米的绿色智能办公楼

2.2标的物地址：市区路号栋层室

2.3标的物面积：1000平方米

2.4标的物结构：框架结构，抗震等级6度

2.5标的物现状：已竣工，现处于正常使用状态

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

3.2租赁期限：5年

3.3租赁期满后的处理：根据双方协商结果，确定续租或退租事宜

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2租金支付方式：每月前10个工作日内，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月前10个工作日

4.4违约金：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付违约金

5.押金

5.1押金金额：人民币10万元整

5.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同，且承租方无违约行为

5.3押金退还时间：合同期满或提前解除合同后10个工作日内退还

6.保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金用途：用于保证承租方履行合同约定的各项义务

6.3保证金退还条件：合同期满或提前解除合同，且承租方无违约行为

6.4保证金退还时间：合同期满或提前解除合同后10个工作日内退还

7.交付与验收

7.1交付时间：自合同签订之日起3个工作日内，出租方将租赁标的物交付承租方使用

7.2验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行

7.3验收程序：承租方在交付之日起3个工作日内进行验收，并书面通知出租方

7.4验收期限：验收期限为3个工作日

8.使用与管理

8.1使用范围：承租方仅限于在本合同约定的租赁标的物内从事合法经营活动

8.2使用要求：

8.2.1承租方应遵守国家法律法规及出租方制定的各项规章制度

8.2.2不得擅自改变租赁标的物的结构、用途及附属设施

8.2.3保持租赁标的物的清洁、卫生，不得随意堆放杂物

8.2.4不得在租赁标的物内从事违法活动

8.3维修保养：

8.3.1承租方应负责租赁标的物的日常维护保养

8.3.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复或赔偿

8.3.3因不可抗力导致的损坏，经双方协商后由责任方承担修复或赔偿

8.4安全责任：

8.4.1承租方应确保租赁标的物内的消防安全，遵守消防法规

8.4.2不得在租赁标的物内存放易燃易爆物品

8.4.3发生安全事故，承租方应立即采取措施并通知出租方

9.附属设施与设备

9.1附属设施名称：

9.1.1中央空调系统

9.1.2电梯

9.1.3网络通信系统

9.1.4供水供电设施