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二零二四年度乡村旅游地产包销开发协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出包方

2.2包销方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目面积

3.4项目类型

4.项目包销内容

4.1包销范围

4.2包销期限

4.3包销价格

4.4包销权益

5.合作模式

5.1合作方式

5.2合作期限

5.3合作费用

5.4合作收益分配

6.费用和支付

6.1费用构成

6.2支付方式

6.3付款期限

6.4逾期付款

7.项目开发和管理

7.1项目开发

7.2项目管理

7.3项目验收

7.4项目维护

8.项目推广和销售

8.1推广方式

8.2销售方式

8.3销售目标

8.4销售佣金

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效和终止

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件

13.1项目协议书

13.2项目开发规划

13.3项目合作协议

14.合同签订和生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

“项目”指本合同所指的乡村旅游地产项目，包括但不限于土地、建筑、配套设施等。

“出包方”指本合同中承担乡村旅游地产项目开发主体责任的甲方。

“包销方”指本合同中承担乡村旅游地产项目包销主体责任的乙方。

“包销范围”指乙方在合同约定的期限内，对甲方指定的乡村旅游地产项目进行销售的权利和义务。

“包销期限”指乙方在合同约定的期限内，对甲方指定的乡村旅游地产项目进行销售的期限。

“包销价格”指乙方在包销期限内，向甲方支付的项目包销费用。

1.2解释

本合同中的解释，如无特殊说明，均按照国家法律法规及行业惯例进行。

2.双方基本信息

2.1出包方

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2包销方

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

3.项目概述

3.1项目名称

乡村旅游地产项目

3.2项目地点

____________________

3.3项目面积

____________________

3.4项目类型

乡村旅游地产

4.项目包销内容

4.1包销范围

乙方在合同约定的包销期限内，负责本项目的全部销售工作，包括但不限于：

（1）制定销售方案；

（2）开展市场调研；

（3）组织销售团队；

（4）宣传推广；

（5）签订销售合同；

（6）协助办理产权过户手续。

4.2包销期限

自合同签订之日起____年。

4.3包销价格

包销价格为人民币____元。

4.4包销权益

乙方在包销期限内，享有本项目的全部销售权益，包括但不限于：

（1）销售收益；

（2）客户信息；

（3）项目宣传推广权。

5.合作模式

5.1合作方式

本合同采用包销方式。

5.2合作期限

自合同签订之日起____年。

5.3合作费用

乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为合作费用。

5.4合作收益分配

（1）甲方享有项目总收益的____%；

（2）乙方享有项目总收益的____%；

（3）甲方和乙方按照约定比例承担项目开发成本。

6.费用和支付

6.1费用构成

本合同涉及的费用包括但不限于：

（1）合作费用；

（2）销售佣金；

（3）其他相关费用。

6.2支付方式

本合同涉及的费用，均以人民币支付。

6.3付款期限

乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的方式支付费用。

6.4逾期付款

乙方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

8.项目推广和销售

8.1推广方式

（1）制作项目宣传资料；

（2）利用网络平台进行线上宣传；

（3）举办项目推介会；

（4）与旅行社、酒店等合作进行联合推广；

（5）通过户外广告、公共交通广告等渠道进行广告宣传。

8.2销售方式

（1）销售团队直接销售；

（2）线上销售平台销售；

（3）代理销售；

（4）客户推荐销售。

8.3销售目标

乙方应在包销期限内，实现项目销售总金额达到人民币____元。

8.4销售佣金

乙方销售成功后，甲方应向乙方支付