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二零二四年度乡村别墅个人间土地租赁及房屋共建合同

本合同目录一览

1.1合同签订双方基本信息

1.2租赁土地及房屋概况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5土地使用及房屋建设规定

1.6土地及房屋权属变更

1.7土地及房屋维护保养责任

1.8土地及房屋使用限制

1.9违约责任及处理

1.10合同解除及终止条件

1.11争议解决方式

1.12合同生效及履行

1.13合同附件

1.14合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1.2出租方法定代表人（或负责人）：

1.1.3出租方地址：

1.1.4出租方联系电话：

1.1.6承租方法定代表人（或负责人）：

1.1.7承租方地址：

1.1.8承租方联系电话：

第二条租赁土地及房屋概况

2.1.1土地位置：

2.1.2土地面积：

2.1.3土地用途：

2.1.4房屋结构：

2.1.5房屋面积：

2.1.6房屋用途：

第三条租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁终止日期：

3.1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。

4.1.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。

4.1.3租金支付时间：每月____日。

第五条土地使用及房屋建设规定

5.1.1乙方在使用土地及建设房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和当地政府的规定。

5.1.2乙方不得改变土地用途，未经甲方同意不得擅自建设任何建筑物或设施。

5.1.3乙方应保证土地及房屋的使用安全，不得从事危害公共安全的活动。

第六条土地及房屋权属变更

6.1.1在租赁期间，甲方保留对土地及房屋的权属，乙方不得以任何形式取得土地及房屋的权属。

6.1.2未经甲方同意，乙方不得将土地及房屋出租、抵押或转让给第三方。

第七条土地及房屋维护保养责任

7.1.1乙方应负责土地及房屋的日常维护保养，确保其处于良好状态。

7.1.2乙方应按照甲方要求进行土地及房屋的修缮，确保其符合使用要求。

7.1.3乙方在使用过程中造成的土地及房屋损坏，应负责修复或赔偿。

第八条土地及房屋使用限制

8.1.1乙方不得在租赁土地上建设任何违反规划审批的建筑物或设施。

8.1.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动或从事有损公共道德的商业行为。

8.1.3乙方不得将租赁土地及房屋用于任何危险、污染或其他可能对周围环境造成损害的用途。

第九条违约责任及处理

9.1.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

9.1.2若乙方违反土地及房屋使用规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

9.1.3若乙方提前终止合同，应提前____天通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

第十条合同解除及终止条件

10.1.1在租赁期间，若甲方出售土地或房屋，合同自动终止，乙方有权选择是否继续租赁。

10.1.2若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

10.1.3若发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同，无需承担违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及履行

12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同附件

13.1.1.1土地使用权证复印件；

13.1.1.2房屋所有权证复印件；

13.1.1.3规划许可证复印件；

13.1.1.4其他相关文件。

第十四条合同签订日期及地点

14.1.1本合同于____年____月____日在____市____区____签订。

14.1.2本合同签订地为____市____区，如有争议，双方应提交至合同签订地人民法院解决。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、施工、设计等服务或参与合同履行的其他单位或个人。

第二条第三方介入的适用范围

2.1.1第三方介入适用于本合同项下的土地租赁、房屋共建及维护保养等环节。

2.1.2第三方介入的具体服务内容、职责和权利由甲乙双方在合同中明确约定。

第三条第三方选择与授权

3.1.1第三方由甲乙