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?合同编号：

甲方（出卖人）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

乙方（买受人）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】号，房屋结构及面积如下：

【房屋结构】

【建筑面积】平方米

【套内面积】平方米

1.2该房屋的房地产权证号为【权证号】。

第二条购买价格

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写：【成交价格】元整（小写：【成交价格】元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。

4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

【全称】

【签字/盖章】

日期：【签订日期】

乙方（买受人）：

【全称】

【签字/盖章】

日期：【签订日期】

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。

解决办法：合同双方应如实提供个人信息，并承担因信息不实导致的一切法律责任。

2.确保房屋所有权、使用权、收益权等权益无争议，无任何抵押、查封等权利限制。

解决办法：甲方应提供合法的房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等，并承担因权益争议导致的一切法律责任。

3.确保房屋交付时间、交付条件等约定明确，符合双方利益。

解决办法：双方应充分沟通，明确约定房屋交付时间、交付条件等事项，并按照约定履行合同义务。

4.确保房款支付、交付、过户等环节符合相关法律法规及合同约定。

解决办法：双方应按照合同约定履行付款、交付、过户等义务，并承担因违反法律法规及合同约定导致的一切法律责任。

5.确保合同履行过程中产生的税费、费用等事项明确，避免产生纠纷。

解决办法：双方应明确约定合同履行过程中产生的税费、费用等事项，并按照约定承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中拥有房屋所有权、使用权、收益权等权益的一方。

2.乙方：指房屋的买受人，本合同中购买房屋并支付房款的一方。

3.成交价格：指双方约定的购买房屋的价格，包括房款、税费等。

4.交付期限：指甲方按照约定将房屋交付给乙方的期限。

5.过户：指将房屋所有权、使用权、收益权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。

7.房地产权证：指证明房屋所有权、使用权、收益权等权益的法定证书，如房产证、土地使用权证等。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人购买新建商品住宅、存量住宅等房屋的情况。

2.二手房交易：适用于购买二手房的情况，包括私人之间的房屋买卖。

3.房屋赠与：适用于房屋所有者将房屋无偿赠与给他人。

4.房屋交换：适用于房屋所有者之间相互交换房屋的情况。

补充条款：

A.房屋附属设施和装修情况说明

B.房屋交易过程中产生的税费承担办法

C.房屋交付时的验收标准和方法

D.房屋保修条款和维修责任分配

E.违约方的救济措施和争议解决方式

F.房屋所有权转移登记所需材料和办理流程

G.双方约定的其他事项

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋平面图/户型图

3.房屋现状照片或视频

4.成交价格的支付凭证

5.房屋交易过程中产生的税费支付凭证

6.房屋交付验收单

7.房屋保修证书和相关条款说明

8.双方约定的其他附件材料