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二零二四年度个人抵押贷款房屋租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.保证金及押金

6.1保证金金额

6.2保证金退还

6.3押金金额

6.4押金退还

7.房屋使用规定

7.1使用范围

7.2不得行为

7.3维修与保养

8.房屋维护责任

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.租赁费用及其他费用

9.1水电费

9.2物业费

9.3其他费用

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋交接清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指将房屋出租给承租方使用的自然人或法人。

1.1.2“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人。

1.1.3“房屋”指出租方拥有的位于[具体地址]的房产。

1.1.4“租赁期限”指承租方租用房屋的时间范围。

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6“保证金”指承租方为履行合同义务预先支付给出租方的金额。

1.1.7“押金”指承租方在房屋租赁期间因损坏房屋或设施而可能需要支付的金额。

1.1.8“物业管理费”指由物业管理公司提供的管理服务费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释均以本合同内容为准。

1.2.2如合同中的定义和解释有歧义，双方应友好协商解决。

第二条当事人信息

2.1出租方信息

2.1.1姓名：[出租方姓名]

2.1.2身份证号：[出租方身份证号]

2.1.3联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1姓名：[承租方姓名]

2.2.2身份证号：[承租方身份证号]

2.2.3联系电话：[承租方联系电话]

第三条房屋信息

3.1房屋地址：[具体地址]

3.2房屋面积：[面积单位：平方米]

3.3房屋用途：住宅

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁结束日期：[具体日期]

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前[天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议进行变更。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[金额单位：元/月]

5.2支付方式：承租方应于每月的[具体日期]前支付当月租金至出租方指定账户。

5.3逾期支付：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[金额单位：元/天]的逾期违约金。

第六条保证金及押金

6.1保证金金额：[金额单位：元]

6.2保证金退还：租赁期满且房屋设施完好无损坏的情况下，出租方应在[天数]内退还保证金。

6.3押金金额：[金额单位：元]

6.4押金退还：租赁期满且房屋设施完好无损坏的情况下，出租方应在[天数]内退还押金。

第七条房屋使用规定

7.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借、擅自改变房屋结构或用途。

7.3维修与保养：房屋及设施的正常维修和保养责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。

第八条房屋维护责任

8.1出租方责任

8.1.1出租方应保证房屋及其附属设施在交付时符合约定的使用条件。

8.1.2出租方负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。

8.1.3出租方应在租赁期间内对房屋进行必要的维修，包括但不限于屋顶、墙体、门窗、水电等。

8.2承租方责任

8.2.1承租方在使用过程中应爱护房屋及其附属设施，避免人为损坏。

8.2.2承租方发现房屋及其附属设施存在问题或损坏时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。

第九条租赁费用及其他费用

9.1水电费

9.1.1水电费按实际使用量由承租方承担，每月结算一次。

9.1.2承租方应在每月的[具体日期]前支付上月的水电费。

9.2物业费

9.2.1承租方应按物业管理规定缴纳物业管理费。

9.2.2物业管理费由承租方直接支付给物业管理公司。

9.3其他费用

9.3.1除租金、水电费和物业管理费外，其他费用如税费、维修基金等按国家和地方相关规定执行。

第十条合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.1.1出租方或承租方违反本合