2024版融耀星辰小区社区物业服务技术创新合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版融耀星辰小区社区物业服务技术创新合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的及范围

1.3服务内容与技术要求

2.1服务期限

2.2服务时间

2.3服务区域

3.1服务费用及支付方式

3.2费用调整机制

3.3支付时间及方式

4.1技术创新要求

4.2技术创新成果归属

4.3技术创新成果应用

5.1技术培训与支持

5.2技术更新与维护

5.3技术安全与必威体育官网网址

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督

6.3质量问题处理

7.1违约责任

7.2争议解决

7.3合同解除

8.1合同生效及终止

8.2合同解除条件

8.3合同终止后的处理

9.1法律适用

9.2争议解决方式

9.3其他约定

10.1合同附件

10.2附件一：服务内容明细表

10.3附件二：技术创新成果明细表

10.4附件三：服务质量标准明细表

11.1本合同一式两份，双方各执一份

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

12.1合同签订日期

12.2合同签订地点

12.3合同签订双方代表签字（或盖章）

13.1合同修改

13.2合同补充

13.3合同解释

14.1合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出让人：融耀星辰小区业主委员会

1.1.2受让人：物业服务有限责任公司

1.1.3出让人及受让人联系方式：

1.1.3.1出让人联系人：

1.1.3.2出让人联系电话1.1.3.3受让人联系人：

1.1.3.4受让人联系电话1.2合同标的及范围

1.2.1本合同标的为融耀星辰小区的物业服务技术。

1.2.2服务范围包括但不限于小区的物业管理、设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全保障、客户服务等方面。

1.3服务内容与技术要求

1.3.1物业管理：按照国家相关法律法规和行业标准，提供规范的物业服务。

1.3.2设施设备维护：定期检查、维护小区内的设施设备，确保其正常运行。

1.3.3绿化养护：负责小区内绿化带的日常养护，保持绿化景观。

1.3.4环境卫生：负责小区内的环境卫生工作，确保小区环境整洁。

1.3.5安全保障：加强小区安全管理，确保业主生命财产安全。

1.3.6客户服务：提供热情、周到的客户服务，满足业主需求。

1.4服务期限

1.4.1本合同服务期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

1.5服务时间

1.5.1服务时间为每日6:00至22:00。

1.6服务区域

1.6.1服务区域为融耀星辰小区内的所有住宅、商业及公共区域。

1.7服务费用及支付方式

1.7.1服务费用按照双方协商确定的收费标准执行。

1.7.2支付方式：业主委员会按月向受让人支付服务费用，具体支付日期为每月1日。

第二部分：合同如下：

2.1服务费用及支付方式（续）

2.1.1服务费用按面积计费，具体收费标准见附件一。

2.1.2支付时间及方式：

2.1.2.1业主委员会应于每月1日前向受让人支付上月的服务费用。

2.1.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件一。

2.2费用调整机制

2.2.1服务费用调整机制如下：

2.2.1.1如物价部门调整收费标准，受让人应按照调整后的标准执行。

2.2.1.2如服务内容发生变化，经双方协商一致，可调整服务费用。

2.3支付时间及方式

2.3.1业主委员会应按月支付服务费用，具体支付日期为每月1日。

2.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件一。

第三部分：合同如下：

3.1技术创新要求

3.1.1受让人应按照国家相关法律法规和行业标准，不断进行技术创新。

3.1.2技术创新成果应应用于本合同约定的服务范围内。

3.2技术创新成果归属

3.2.1本合同约定的技术创新成果归受让人所有。

3.2.2受让人有权对技术创新成果进行商业化应用。

3.3技术创新成果应用

3.3.1受让人应将技术创新成果应用于本合同约定的服务范围内。

3.3.2技术创新成果应用应符合国家相关法律法规和行业标准。

8.1合同生效及终止

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2合同终止条件：

8.1.2.1合同约定的服务期限届满；

8.1.2.