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2024版智慧社区商品房预售合同规范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1预售人信息

1.2预购人信息

1.3共有人信息

2.商品房基本信息

2.1商品房名称

2.2商品房位置

2.3商品房面积

2.4商品房结构

2.5商品房配套设施

3.预售价格及支付方式

3.1预售价格

3.2预售价格调整方式

3.3预付款

3.4首付款

3.5分期付款

4.商品房交付条件

4.1交付时间

4.2交付标准

4.3交付手续

4.4逾期交付责任

5.商品房质量及保修

5.1商品房质量标准

5.2质量保修期

5.3质量保修责任

5.4质量保修范围

6.商品房产权登记

6.1登记时间

6.2登记手续

6.3登记费用

7.违约责任

7.1预售人违约责任

7.2预购人违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定

11.1隐私保护

11.2法律适用

11.3通知与送达

12.合同附件

12.1附件一：商品房平面图

12.2附件二：商品房预售许可证

12.3附件三：商品房质量保证书

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同备案

14.1备案机关

14.2备案程序

14.3备案期限

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1预售人信息

预售人名称：______

预售人住所：______

法定代表人：______

联系电话：______

1.2预购人信息

预购人名称：______

预购人住所：______

法定代表人：______

联系电话：______

1.3共有人信息

共有人名称：______

共有人住所：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.商品房基本信息

2.1商品房名称

商品房名称：______

2.2商品房位置

商品房位置：______

2.3商品房面积

商品房面积：______

2.4商品房结构

商品房结构：______

2.5商品房配套设施

商品房配套设施：______

3.预售价格及支付方式

3.1预售价格

预售价格：______

3.2预售价格调整方式

预售价格调整方式：______

3.3预付款

预付款比例：______；预付款金额：______

3.4首付款

首付款比例：______；首付款金额：______

3.5分期付款

分期付款方式：______；分期付款金额及时间：______

4.商品房交付条件

4.1交付时间

交付时间：______

4.2交付标准

交付标准：______

4.3交付手续

交付手续：______

4.4逾期交付责任

逾期交付责任：______

5.商品房质量及保修

5.1商品房质量标准

商品房质量标准：______

5.2质量保修期

质量保修期：______

5.3质量保修责任

质量保修责任：______

5.4质量保修范围

质量保修范围：______

6.商品房产权登记

6.1登记时间

登记时间：______

6.2登记手续

登记手续：______

6.3登记费用

登记费用：______

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

（1）协商：双方应通过友好协商解决争议；

（2）调解：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

（3）仲裁：调解不成或调解无效时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构：合同签订地的人民法院或合同签订地的人民调解委员会。

8.3争议解决程序

争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）预售人未按合同约定交付商品房；

（2）预购人未按合同约定支付房款；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除程序

合同解除程序：一方提出解除合同的通知，对方应在收到通知之日起______日内予以答复。双方达成一致解除合同的，签订解除合同协议；协商不成或一方未答复的，按第九条第8.3款规定处理。

9.3合同解除后果

（1）预售人应退还预购人已支付的全部房款；

（2）预购人应退还预售人已提供的全部资料；

（3）双方互不承担因合同解除而产生的责任。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）