2024版商铺租赁合同模板汇编：包含突发事件应对措施3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同模板汇编：包含突发事件应对措施

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.调整幅度及方法

5.3.调整通知期限

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还时间

7.使用规范

7.1.商铺用途限制

7.2.商铺内部装修及改造

7.3.商铺内部设施使用

8.物业管理费用

8.1.物业管理费金额

8.2.物业管理费支付时间

8.3.物业管理费缴纳方式

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约金及赔偿

10.不可抗力及争议解决

10.1.不可抗力情形

10.2.不可抗力处理

10.3.争议解决方式

11.突发事件应对措施

11.1.突发事件定义

11.2.应急预案

11.3.应急措施

12.合同解除及终止

12.1.合同解除条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除及终止程序

13.合同附件

13.1.商铺平面图

13.2.其他相关文件

14.合同生效及签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：

1.1.4出租方联系电话：

1.1.5出租方电子邮箱：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：

1.2.4承租方联系电话：

1.2.5承租方电子邮箱：

2.租赁标的物

2.1商铺位置：市区街道号

2.2商铺面积：平方米

2.3商铺用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付上一个月租金

4.3支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1租金调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。

5.2调整幅度及方法：调整幅度不超过市场租金的平均涨幅，具体调整方法由双方另行协商确定。

5.3调整通知期限：调整前一个月，出租方应书面通知承租方。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币元整

6.2押金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，并结清所有费用后，出租方应在10个工作日内退还押金。

6.3押金退还时间：合同期满后的10个工作日内。

7.使用规范

7.1商铺用途限制：商铺仅用于商业零售，不得从事违法活动。

7.2商铺内部装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得擅自对商铺进行装修及改造。

7.3商铺内部设施使用：承租方应合理使用商铺内部设施，爱护公物，如有损坏应及时修复或赔偿。

8.物业管理费用

8.1物业管理费金额：每月人民币元整

8.2物业管理费支付时间：每月1日前支付上一个月物业管理费

8.3物业管理费缴纳方式：与租金支付方式相同

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费

9.1.2承租方擅自改变商铺用途

9.1.3承租方未按约定使用商铺内部设施

9.1.4出租方未按时交付商铺或提供必要设施

9.2违约责任承担

9.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的%

9.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的%

9.3违约金及赔偿

9.3.1违约金最高不超过合同总金额的%

9.3.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任

10.不可抗力及争议解决

10.1不可抗力情形

10.1.1自然灾害

10.1.2政府行为

10.1.3社会事件

10.2不可抗力处理

10.2.1发生不可抗力事件，双方应立即协商处理

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任

10.3争议解决方式

10.3.1双方应友好协商解决争议

10.3.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁

10.3.3也可依法向人民法院提