2024版老旧房屋改造买卖居间合同书通用样本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版老旧房屋改造买卖居间合同书通用样本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（买受方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，老旧房屋改造已成为一项重要的民生工程。为提高居民生活质量，改善居住环境，甲方决定对其拥有的老旧房屋进行改造。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在老旧房屋改造买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋改造项目的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）老旧房屋：指建设年代较早，设施设备老化，不符合现行建筑安全、消防、环保等标准要求的房屋。

（2）改造：指对老旧房屋进行翻新、修缮、拆除、重建等工程，使其符合现行建筑标准。

3.2关键词解释

（1）甲方：指拥有老旧房屋所有权并同意进行改造的一方。

（2）乙方：指愿意购买甲方老旧房屋并进行改造的一方。

（3）相关方：指在老旧房屋改造过程中，因合同约定而享有权利、承担义务的第三方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件。

（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋信息。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

（3）乙方有义务按照合同约定进行房屋改造。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起______个工作日内完成房屋改造。

5.2合同履行地点

房屋改造地点：__________________

5.3合同履行方式

（1）甲方负责提供房屋改造所需的施工图纸、设计文件等。

（2）乙方负责组织施工队伍进行房屋改造。

（3）双方应按照合同约定，共同监督房屋改造工程的进度和质量。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）房屋改造完成并经验收合格。

（2）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前______个工作日书面通知对方。

（2）双方应按照合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

（2）房屋改造已完成并经验收合格的，乙方应按照合同约定支付剩余购房款。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋改造费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费等。

（2）税费：按照国家相关政策规定，应由买卖双方承担的税费。

（3）其他费用：包括但不限于评估费、中介费、过户费等。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方应按照合同约定分期支付购房款，具体支付方式如下：

首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付房屋总价款的_____%作为首付款。

尾款支付：房屋改造完成后，乙方支付房屋总价款的_____%作为尾款。

（2）其他费用支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付其他费用。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。

（2）尾款支付时间：房屋改造完成后____个工作日内。

（3）其他费用支付时间：按照合同约定的时间和方式支付。

7.4支付条款

（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。

（2）支付凭证：乙方应在支付后及时提供支付凭证给甲方。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定提供房屋所有权证明文件的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）甲方未按合同约定完成房屋改造的，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）乙方未按合同约定进行房屋改造的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金：违约方