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2024版甲级写字楼租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.1.合同订立背景及目的

1.2.双方基本信息

1.3.租赁标的物信息

1.4.租赁期限

1.5.租金及支付方式

1.6.租金调整机制

1.7.押金及保证金

1.8.租赁用途

1.9.租赁物的使用和维护

1.10.乙方使用租赁物的责任和义务

1.11.甲方权利和义务

1.12.违约责任

1.13.争议解决方式

1.14.合同的生效、变更、解除和终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景及目的

第二条双方基本信息

2.1.1甲方名称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方地址]

2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.1.4乙方名称：[乙方全称]

2.1.5乙方地址：[乙方地址]

2.1.6乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

第三条租赁标的物信息

3.1.1租赁物名称：甲级写字楼

3.1.2租赁物地址：[具体地址]

3.1.3租赁物面积：[面积]平方米

3.1.4租赁物用途：[具体用途]

3.1.5租赁物现状：[现状描述]

第四条租赁期限

4.1.1租赁期限自2024年[起始日期]起至202[终止年份]年[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

第五条租金及支付方式

5.1.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。

5.1.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

5.1.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方应按每日[逾期利率]支付滞纳金。

第六条租金调整机制

6.1.1租金调整频率：每[调整周期]调整一次。

6.1.2调整方式：根据市场租金水平及甲方成本变化等因素，由双方协商确定租金调整幅度。

6.1.3调整通知：甲方应提前[提前通知天数]向乙方发出租金调整通知。

第七条押金及保证金

7.1.1押金金额：人民币[押金金额]元。

7.1.2保证金金额：人民币[保证金金额]元。

7.1.3押金和保证金的退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收租赁物无损坏，乙方支付所有费用后，甲方应在[退还时间]内无息退还押金和保证金。

第八条租赁用途

8.1.1乙方承诺仅将租赁物用于[具体用途]，并保证其经营活动符合法律法规及租赁物的用途限制。

8.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何可能影响租赁物安全和使用性能的改造。

第九条租赁物的使用和维护

9.1.1乙方应合理使用租赁物，保持其完好状态，并承担因乙方使用不当造成的损失或损坏。

9.1.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行必要的维修或改造，应事先取得甲方同意。

第十条乙方使用租赁物的责任和义务

10.1.1乙方应对其在租赁物内进行的经营活动负责，包括但不限于合法合规经营、遵守相关法律法规。

10.1.2乙方应确保其员工遵守租赁物的管理规定，不得在租赁物内从事任何违法活动。

10.1.3乙方应承担因其经营活动导致第三方的损害赔偿责任。

第十一条甲方权利和义务

11.1.1甲方应保证租赁物的所有权合法、完整，并确保乙方使用租赁物时不受第三方权利的干扰。

11.1.2甲方应提供必要的物业管理服务，确保租赁物的公共区域安全、清洁和正常使用。

11.1.3甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方提供租赁物的钥匙及相关物业管理资料。

第十二条违约责任

12.1.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

12.1.2如乙方违反租赁用途或使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

12.1.3如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第十三条争议解决方式

13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。

第十四条合同的生效、变更、解除和终止

14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.1.2合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

14.1.4合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交和费用结算事宜。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1.第三方概念界定

15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供者、保险代理等。

15.2.第三方介入的必要性

15.2.1.1提高合同履行的专业性和效率；

15.2.1.2确保合同条款的执行和履行；

15.2.1.3遵循相关法律法规的要求。

15.3.第三方责权利界定

15.3.1第三方的责任：

15.3.1.1第三方应按照合同约定和