2024年度住宅小区设施更新外包服务合同范本3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区设施更新外包服务合同范本

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方住宅小区设施陈旧，影响小区居民生活品质，经双方友好协商，甲方决定将住宅小区设施更新外包服务项目委托乙方实施。本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中，专业属于指乙方具备相关资质、技术及经验，负责住宅小区设施更新外包服务的项目。

3.2关键词解释

（1）住宅小区设施：指甲方住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、消防等基础设施。

（2）更新：指对陈旧、损坏的住宅小区设施进行维修、改造、更换等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成住宅小区设施更新外包服务项目。

（2）甲方应按照合同约定支付乙方项目费用。

（3）甲方应配合乙方进行项目施工，确保施工顺利进行。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成住宅小区设施更新外包服务项目。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

（3）乙方应按照甲方要求，提供相关技术支持及售后服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目验收合格之日止。

5.2合同履行地点

住宅小区设施更新外包服务项目的施工地点为甲方住宅小区。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成住宅小区设施更新外包服务项目。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的项目完成，且双方验收合格。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

（2）协商一致后，双方应在合同终止之日起15日内签订终止协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算项目费用。

（2）乙方应按照甲方要求，做好项目现场清理工作。

（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）施工费用：指乙方为完成住宅小区设施更新外包服务项目所发生的各项直接费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。

（2）管理费用：指乙方为组织、管理住宅小区设施更新外包服务项目所发生的各项间接费用。

（3）利润：指乙方根据市场行情及合同约定所获得的合理利润。

7.2支付方式

（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。

（2）进度款：在项目实施过程中，甲方应根据乙方完成的工程进度，按月支付合同总金额的60%作为进度款。

（3）尾款：项目验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的10%作为尾款。

7.3支付时间

（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。

（2）进度款：每个工程阶段完成后5个工作日内支付。

（3）尾款：项目验收合格后10个工作日内支付。

7.4支付条款

甲方支付乙方费用时，应提供合法的发票和收据，并确保支付款项及时、足额到账。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。

（2）甲方未按合同约定提供相关资料或配合乙方施工的，应承担相应的责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时完成项目的，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。

（2）乙方施工过程中造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属于必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后3年。

9.3必威体育官网网址履行方式

双方应采取合理措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失。

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.4不可抗力实例