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二零二四年度个人出租房屋租赁合同租赁保证金收取规范

本合同目录一览

1.1合同定义

1.2保证金收取原则

1.3保证金金额

1.4保证金收取方式

1.5保证金支付期限

1.6保证金退还条件

1.7保证金退还程序

1.8保证金利息计算

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同解除

1.12合同生效

1.13合同附件

1.14合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同定义

1.1本合同所指“个人出租房屋租赁”是指出租人将自有房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的租赁关系。

1.2本合同所指“租赁保证金”是指为保障租赁双方权益，承租人在签订本合同时一次性支付给出租人的金额。

第二条保证金收取原则

2.1保证金收取遵循公平、合理、自愿的原则。

2.2保证金金额不得高于房屋月租金的三个月。

2.3保证金用于支付租赁期间的违约金、维修基金、水电费等费用。

第三条保证金金额

3.1本合同约定的租赁保证金为人民币______元。

3.2保证金金额可根据房屋实际情况和租赁双方协商进行调整。

第四条保证金收取方式

4.1承租人应在签订本合同之日起____个工作日内，将保证金支付至出租人指定账户。

4.2出租人应在收到保证金后____个工作日内，向承租人出具收据。

第五条保证金支付期限

5.1承租人应在签订本合同之日起____个工作日内支付租赁保证金。

5.2如承租人未在约定时间内支付保证金，出租人有权解除本合同。

第六条保证金退还条件

6.1租赁期满，承租人按照本合同约定履行完毕相关义务，出租人应在____个工作日内退还保证金。

6.2租赁期间，如因承租人违约导致出租人产生经济损失，出租人有权从保证金中扣除相应部分。

6.3出租房屋存在损坏，经双方协商一致，由承租人修复或赔偿的，出租人可从保证金中扣除相应部分。

第七条保证金退还程序

7.1租赁期满或保证金退还条件成就时，承租人应向出租人提出退还保证金申请。

7.2出租人应在收到退还保证金申请后____个工作日内，核实相关情况，并退还保证金至承租人指定账户。

7.3如出租人在核实过程中发现承租人存在违约行为，有权扣除相应保证金。

第八条保证金利息计算

8.1保证金在扣除相关费用后，如有多余部分，出租人应按照中国人民银行同期存款利率计算利息。

8.2利息计算时间为从保证金支付之日起至退还之日止。

8.3利息按月计算，每月____日为结息日，未到结息日的利息按实际占用时间计算。

第九条违约责任

9.1承租人未按时支付租金、逾期缴纳水电费等费用的，应向出租人支付_____%的违约金。

9.2承租人擅自改变房屋结构、用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的赔偿责任。

9.3出租人未按时交付房屋或提供必要设施的，应向承租人支付_____%的违约金。

9.4出租人未经承租人同意擅自进入房屋的，应向承租人支付_____%的违约金。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

1.1.1承租人严重违约，经出租人催告后仍未改正；

1.1.2承租人擅自改变房屋结构、用途，严重损害出租人利益；

1.1.3因不可抗力导致房屋无法继续租赁。

1.1.1出租人未按时交付房屋或提供必要设施；

1.1.2出租人违反合同约定，严重影响承租人使用房屋。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式____份，出租人执____份，承租人执____份，具有同等法律效力。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付计划表等。

13.2附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署

14.1本合同由出租人代表（签名/盖章）和承租人代表（签名/盖章）于____年____月____日签署。

14.2本合同签署后，任何一方不得擅自修改或变更合同内容。如需修改，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所指的第三方是指在本合同执行过程中，因履行合同需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、维修保养服务提供商等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致的损失，应按照法律规定或合同约定承担相应的责任。

2.2第三方的责任限额不得超过本合同约定或法律规定范围内。

第三条第三方介入的情形

3.1出租人或承租人因房屋出租、承租事宜需要第三方提供服务或咨询