2024年深圳房屋租赁合同协议.docx

?2024年深圳房屋租赁合同协议

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.2甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。经甲方验收合格后，甲方应在_______日内退还乙方剩余租金及押金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付时符合安全、环保、卫生等相关标准。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______个月租金。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

七、其他事项

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保出租方拥有房屋的合法处分权，无权属纠纷。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

3.规定租金的金额、支付方式和时间，确保租金的按时支付。

4.确定押金金额，并约定押金的退还条件和时间。

5.明确房屋使用和维修的责任及义务。

6.规定违约责任和违约金的计算方式。

7.确保合同的签署双方各执一份，并明确合同的生效时间。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋的基本信息，并由出租方保证无权属纠纷。

2.设定明确的租赁期限和续租条款，保障双方的权益。

3.制定详细的租金支付计划和押金条款，防止支付纠纷。

4.在合同中明确双方的使用和维修责任，减少后期争议。

5.设定合理的违约责任和违约金，作为违约行为的制约。

法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指支付租金，从出租方处租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指租赁合同规定的房屋租赁的有效时间段。

押金：为保证合同的履行，承租方在租赁期开始前向出租方支付的一定金额的钱款。

违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

违约金：合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

场景一：乙方打算将租赁房屋作为商业用途

补充条款：

1.乙方在租赁期间有权根据商业需要对房屋内部进行合理装修，但必须提前将装修方案提交给甲方审批。

2.乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，不得影响周围邻居的正常生活。

3.由于商业用途可能增加房屋损耗，乙方同意在租赁期满后，对房屋进行必要的复原处理。

场景二：乙方有宠物

补充条款：

乙方饲养了一只宠物狗，为保障双方权益，特此约定：

1.乙方应确保宠物不会损坏房屋设施，不会干扰邻里安宁。

2.乙方需定期清理宠物毛发和粪便，保持房屋清洁卫生。

3.若因宠物造成房屋损坏，乙方需承担修复费用。

附件列表：

1.房屋产权证明：这个附件用来证明甲方是房子的合法主人，可