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二零二四年度个人住宅买卖合同书范例

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息

1.2乙方（买方）信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产产权状况

2.4房地产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房地产交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

5.产权过户手续

5.1过户手续办理

5.2相关费用

5.3过户时间

6.房地产权属证明文件

6.1权属证明文件提供

6.2文件真实性保证

7.附属设施及装饰

7.1附属设施清单

7.2装饰情况说明

8.质量保证与维修责任

8.1质量保证期限

8.2维修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房地产权属证明文件

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息

姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

1.2乙方（买方）信息

姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

具体地址：省市区街道号

2.2房地产面积

建筑面积：平方米

使用面积：平方米

2.3房地产产权状况

产权证号：

产权性质：住宅

2.4房地产用途

住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币大写：捌拾万元整（￥800,000.00）

3.2付款方式

首付：人民币大写：捌万元整（￥80,000.00）

余款：在房屋交付前支付完毕

3.3付款时间节点

首付：签约当日支付

余款：房屋交付前30日内支付

4.房地产交付及使用

4.1交付时间

本合同签订之日起60日内

4.2交付条件

1）房屋产权清晰，无任何争议；

2）房屋结构安全，符合居住条件；

3）房屋附属设施齐全，功能正常；

4.3使用条件

1）买方需在房屋交付后30日内办理入住手续；

2）买方应遵守物业管理规定，合理使用房屋。

5.房地产权属证明文件

5.1权属证明文件提供

1）房地产权证；

2）房屋所有权转移登记证明；

3）其他相关证明文件。

5.2文件真实性保证

甲方保证上述权属证明文件真实、有效。

6.附属设施及装饰

6.1附属设施清单

1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

2）电器：冰箱、洗衣机、空调、热水器等；

3）其他：窗帘、灯具等。

6.2装饰情况说明

房屋内装饰保持现状，不包含任何装饰装修。

7.质量保证与维修责任

7.1质量保证期限

自房屋交付之日起一年内

7.2维修责任

1）房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修；

2）因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。

8.违约责任

8.1违约情形

1）甲方未按合同约定时间交付房屋；

2）甲方提供的权属证明文件不真实；

3）房屋交付时存在质量问题；

4）甲方违反合同约定拒绝办理过户手续；

5）乙方未按合同约定支付房款；

6）乙方违反合同约定损坏房屋或附属设施。

8.2违约责任承担

1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%；

2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%；

3）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

1）因不可抗力导致合同无法履行；

2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

3）双方协商一致解除合同。

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2其他约定事项二

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3其他约定事项三

本合同自双方签字（或盖章）之日起至房屋交付之日止，甲方不得擅自将房屋抵押、出租或转让。

12.合同附件

12.1附件一：房地产权属证明文件

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

年月日

13.2签署地点

省市区街道号

13.