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2024版生物医药产业厂房转租合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.厂房基本情况

2.1厂房地址

2.2厂房面积

2.3厂房结构

2.4厂房用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还

7.使用权及限制

7.1厂房使用权

7.2使用范围

7.3使用限制

8.维修与养护

8.1租赁方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3厂房养护

9.保险

9.1保险范围

9.2保险金额

9.3保险费用

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除通知

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同变更

14.合同生效与终止

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：生物医药科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话1.2承租方基本信息

1.2.1名称：YY生物医药研发中心

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话2.厂房基本情况

2.1厂房地址：省市区路号

2.2厂房面积：500平方米

2.3厂房结构：框架结构，一层

2.4厂房用途：生物医药研发与生产

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币5万元整

4.2支付方式：每月租金应在每月的一个工作日支付至租赁方指定账户

4.3付款时间：每月1日至5日

4.4逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，应按每日千分之五支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

5.租金调整

5.1租金调整条件：如国家相关政策调整导致租金标准发生变化，或因不可抗力因素导致租赁成本上升，双方可协商调整租金

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方式：根据市场行情和成本变化，双方协商确定调整后的租金标准。

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币10万元整

6.2保证金金额：人民币5万元整

6.3押金及保证金退还：租赁期满且厂房设施设备无损坏、无欠费的情况下，租赁方应在租赁期满后30日内无息退还押金及保证金。

7.使用权及限制

7.1厂房使用权：承租方在租赁期限内享有厂房的使用权

7.2使用范围：仅限于生物医药研发与生产

7.3使用限制：未经租赁方书面同意，承租方不得将厂房出租、转租、抵押或作其他用途。

8.维修与养护

8.1租赁方维修责任

8.1.1租赁期间的厂房主体结构、公共设施设备的维修保养由租赁方负责。

8.1.2租赁方应在收到承租方维修请求后5个工作日内进行维修。

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责对其使用的部分进行日常维护和保养。

8.2.2承租方在使用过程中造成的厂房设施设备损坏，应自行负责修复或赔偿。

8.3厂房养护

8.3.1承租方应保持厂房的清洁和整洁。

8.3.2承租方应定期对厂房进行养护，确保其正常使用。

9.保险

9.1保险范围

9.1.1租赁方应为其所有财产投保财产保险。

9.1.2承租方应为其在使用厂房过程中可能产生的意外责任投保公众责任保险。

9.2保险金额

9.2.1租赁方财产保险金额应不低于厂房价值的100%。

9.2.2承租方公众责任保险金额应不低于人民币100万元。

9.3保险费用

9.3.1保险费用由投保方承担。

9.3.2保险费用应在签订合同时一次性支付。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.1.1租赁方未按时履行维修责任的，应赔偿承租方因此遭受的损失。

10.1.2租赁方违反合同约定擅自改变厂房结构或用途的，应承担相应的法律责任。

10.2承租方违约责任

10.2.1承租方未按时