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?2024年房屋买卖证明范文

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本情况

1.房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简易装修等），设施设备齐全，具体情况详见附件一。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.乙方支付方式如下：

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方向甲方支付方式为：_______（一次性付款/分期付款，如有分期，具体付款方式和期限详见附件二）。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

2.甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定承担。

3.自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方所有。

四、甲方承诺

1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情况。

2.甲方保证提供的房屋资料真实、准确、完整，如有虚假，甲方愿意承担一切法律责任。

3.甲方应在房屋交付前结清该房屋的水、电、燃气、物业等费用。

五、乙方承诺

1.乙方按照约定支付购房款，如有违约，愿意承担相应的法律责任。

2.乙方不得非法占用、破坏房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复。

3.乙方在办理房屋所有权转移登记手续后，应承担该房屋的一切风险。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同，如有违约，违约方应向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件一：房屋设施设备清单

附件二：分期付款具体方式和期限

注意事项：

1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋没有抵押、查封等权利瑕疵。

解决办法：在签订合同前，乙方应审查房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

法律名词解释：

权属瑕疵：指房屋所有权或使用权存在争议、限制或障碍，如抵押、查封等。

2.明确交易价格和支付方式：价格应明确具体，支付方式双方均能接受。

解决办法：在合同中详细列明房屋买卖价格及支付时间、方式，避免后续纠纷。

法律名词解释：

成交价：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。

3.房屋交付与过户：交付和过户时间、手续需明确。

解决办法：合同中应规定具体的交付日期和过户手续办理的期限及责任方。

法律名词解释：

房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。

过户登记：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程，需在不动产登记机关办理。

4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。

解决办法：

明确违约责任和违约金，确保双方在违约时能够有明确的赔偿依据。

5.争议解决：合同中应规定解决争议的方式和途径。

法律名词解释：

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。

规定争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。

定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。

补充协议：指在主合同之外，对合同内容进行补充或变更的协议，具有同等法律效力。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：如果买卖的房屋内有家具或电器需要一并转让。

2.场合：买方需要卖方协助办理贷款手续。

补充条款：乙方计划通过贷款方式支付部分房款，甲方同意在办理贷款过程中提供必要的协助与文件支持。

3.场合：卖方需要在房屋过户后一段时间内继续居住。

补充条款：甲方向乙方说明，由于特殊原因，需要在过户后继续居住该房屋_______个月，乙方同意并特此约定租金为每月人民币_______元。

附件列表：

1.附件一：房屋设施设备清单（针对