2024年房屋居间合同模板转让协议.docx

?2024年房屋居间合同模板转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

丙方（居间方）：__________

营业执照号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方愿意受让甲方所持有的房屋所有权，丙方作为居间方，协助双方完成本次房屋转让事宜，现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条转让房屋基本情况

1.1房屋位于_______省/市/区/县，具体地址为：_______。

1.2房屋产权证编号为：_______。

1.3房屋建筑总面积为：_______平方米。

1.4房屋性质为：_______（住宅/商业/办公等）。

1.5房屋现状：_______。

第二条转让价格及支付方式

2.2乙方支付房屋转让款的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。

2.3乙方支付房屋转让款的时间为：_______。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证房屋在交付时不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。

3.2甲方应在合同签订后_______日内，将房屋过户至乙方名下。

3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋交付给乙方。

3.4房屋交付时，甲方应保证房屋设施、设备、装修等完好无损，如有损坏，甲方应承担修复责任。

第四条居间费用

4.1丙方作为居间方，协助甲乙双方完成房屋转让事宜，甲乙双方同意支付丙方居间费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2甲乙双方应在合同签订后_______日内，将居间费用支付给丙方。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定将房屋过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的_______%。

5.2若乙方未按约定支付房屋转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的_______%。

5.3若丙方未履行居间义务，导致甲乙双方未能完成房屋转让事宜，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金为居间费用的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

签字/盖章：__________

日期：__________

乙方（受让方）：__________

签字/盖章：__________

日期：__________

丙方（居间方）：__________

签字/盖章：__________

日期：__________

注意事项：

1.权属清晰：确保转让的房屋无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权或查封等情况。

2.信息真实：各方提供的个人信息及房屋信息必须真实有效，以避免合同无效或产生纠纷。

3.价格明确：房屋转让价格需明确约定，包括大写金额与小写金额，以防止误解或争议。

4.支付方式：明确房屋转让款的支付方式及时间，以保障双方的权益。

5.过户手续：约定过户的期限及责任方，确保过户流程顺利进行。

6.居间费用：明确居间费用的数额及支付时间，保障居间方的合法权益。

7.违约责任：明确约定各方的违约责任，包括违约金计算方式，以约束各方履行合同。

8.争议解决：约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，尝试通过友好协商的方式解决。

2.法院诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指房屋所有权或其他物权存在争议，可能导致房屋转让无效。

2.抵押权：指债权人对债务人或第三人的不动产享有的优先受偿权。

3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分。

4.居间方：指在房屋买卖过程中，提供媒介服务，协助买卖双方达成交易的第三方。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.合同生效：指合同自各方签字（或盖章）之日起，产生法律约束力。

7.争议解决：指合同各方在履行合同过程中，对出现的纠纷采取的解决方式。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.家庭内部财产分割

场合说明：比如父母去世后，兄弟姐妹间需要分割遗产中的房产。

补充条款：考虑到家庭和谐，增加一条“亲情条款”：

“本合同