2024版预售合同书：绿色节能住宅买卖协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版预售合同书：绿色节能住宅买卖协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.预售住宅的基本情况

3.1住宅名称

3.2住宅地址

3.3住宅类型

3.4住宅面积

4.预售住宅的价格及付款方式

4.1预售价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

5.预售合同的生效及终止

5.1生效条件

5.2生效日期

5.3终止条件

5.4终止日期

6.预售住宅的质量保证

6.1质量标准

6.2质量验收

6.3质量保修

7.预售住宅的交付及使用

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3使用条件

7.4使用期限

8.合同违约及责任

8.1违约责任

8.2违约处理

8.3违约赔偿

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理

12.合同的变更及补充

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3补充协议

13.合同的生效及备案

13.1生效日期

13.2备案机构

13.3备案手续

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知送达方式

14.3合同份数及保管

14.4合同的签署及生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“预售住宅”指本合同中卖方同意出售的、尚未竣工验收的住宅。

1.1.2“买方”指购买预售住宅的自然人或法人。

1.1.3“卖方”指出售预售住宅的自然人或法人。

1.1.4“预售价格”指本合同约定的预售住宅的总价。

1.1.5“付款方式”指本合同约定的买方支付预售价格的途径和方法。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非另有说明，均应按照本条所列明的定义进行解释。

2.合同双方

2.1买方信息

2.1.1买方全称：

2.1.2买方地址：

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：

2.2.2卖方地址：

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：

3.预售住宅的基本情况

3.1住宅名称：

3.2住宅地址：

3.3住宅类型：

3.4住宅面积：

3.5住宅楼层：

3.6住宅朝向：

4.预售住宅的价格及付款方式

4.1预售价格：

4.2付款方式：

4.2.1首付款：合同签订后X日内支付总价的%。

4.2.2分期付款：自合同签订之日起X个月内，每月支付总价的%。

4.3付款时间表：

4.3.1首付款支付时间：合同签订后X日内。

4.3.2分期付款支付时间：每月的日前。

5.预售合同的生效及终止

5.1生效条件：

5.1.1双方签署并盖章的预售合同经双方签字确认后生效。

5.2生效日期：

5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.3终止条件：

5.3.1预售住宅竣工验收合格。

5.4终止日期：

5.4.1本合同在预售住宅竣工验收合格后终止。

6.预售住宅的质量保证

6.1质量标准：

6.1.1预售住宅的建设必须符合国家及地方的相关建筑标准和规范。

6.2质量验收：

6.2.1预售住宅竣工验收合格后，买方有权对住宅进行验收。

6.3质量保修：

6.3.1卖方对预售住宅提供年的质量保修服务。

7.预售住宅的交付及使用

7.1交付条件：

7.1.1预售住宅竣工验收合格，取得相关政府部门颁发的交付使用许可证。

7.2交付时间：

7.2.1预售住宅竣工验收合格后X日内，卖方应将住宅交付给买方。

7.3使用条件：

7.3.1买方在接到交付通知后X日内，应办理入住手续并支付尾款。

7.4使用期限：

7.4.1预售住宅的使用期限自交付之日起计算，至年月日止。

第一部分：合同如下：

8.合同违约及责任

8.1违约责任

8.1.1如果买方未按约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的1%的违约金。

8.1.2如果卖方未按约定交付预售住宅，每逾期一日，应向买方支付预售住宅总价款的1%的违约金。

8.1.3如果任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

8.2违约处理

8.2.1一方违约后，另一方有权要求违约方履行合同或采取补救措施。

8.2.2违约方应承担因违约给对方造成的直接损失