2024版物业服务企业合作协议书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业服务企业合作协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（物业服务企业）：

1.2乙方（业主或业主委员会）：

1.3其他相关方：

（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方作为物业服务企业，具备专业物业服务能力，乙方作为业主或业主委员会，拥有物业服务需求，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议，以明确双方的权利、义务和责任。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，以及双方的实际需求，经双方协商一致，自愿订立。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议中“物业服务”是指甲方根据乙方提供的物业管理需求，提供包括但不限于房屋及配套设施的维修、保养、清洁、绿化、安全、消防、公共秩序维护等服务的总称。

3.2关键词解释

（1）物业服务费：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于支付甲方提供的物业服务费用；

（2）物业服务合同：指本协议，约定甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费的协议；

（3）物业管理区域：指乙方拥有的物业及其配套设施所形成的区域。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）按照本协议约定，向乙方提供符合国家规定和行业标准的服务；

（2）按照乙方要求，对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修、保养；

（3）负责物业管理区域内的绿化、清洁、安全、消防、公共秩序维护等工作；

（4）按照本协议约定，收取物业服务费；

（5）履行其他依法应当承担的义务。

4.2乙方的权利和义务

（1）按照本协议约定，支付物业服务费；

（2）配合甲方开展物业管理活动，共同维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）遵守国家法律法规，合理使用物业管理区域内的公共设施设备；

（4）履行其他依法应当承担的义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为乙方所拥有的物业管理区域。

5.3合同履行方式

甲方按照本协议约定，以物业服务合同约定的方式向乙方提供物业服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的有效期满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）其他依法应当终止本协议的情形。

6.3终止程序

（1）任何一方终止本协议，应提前____天书面通知对方；

（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定，妥善处理未了事项。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，甲方应按照约定退还乙方已支付的物业服务费；

（2）双方应按照本协议约定，妥善处理未了事项；

（3）本协议终止后，双方应按照国家法律法规和本协议约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常物业管理服务费：包括物业管理区域的清洁、绿化、安保、维修、保养等日常服务费用；

（2）专项维修资金：用于物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造等；

（3）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将物业服务费直接汇入甲方指定账户；

（2）现金支付：乙方可向甲方指定地点缴纳现金；

（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。

7.3支付时间

物业服务费的支付时间为每个自然月的五个工作日内，乙方应按时足额支付当月物业服务费。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付物业服务费后的五个工作日内，向乙方出具正式的收款凭证；

（2）如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权按照国家有关法律法规的规定，收取滞纳金；

（3）物业服务费支付后，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未能按照本协议约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金；

（2）甲方违反必威体育官网网址条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应法律责任；

（3）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）乙方违反必威体育官网网址条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求乙方承担相应法律责任；

（3）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约金的计算标准为物业服务费总额的_____%，赔偿