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二零二四年度北京别墅买卖合同详细范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同的订立日期和地点

1.3合同的生效条件

2.房地产的基本信息

2.1房地产的地址和面积

2.2房地产的类型和用途

2.3房地产的权属证书

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.2卖方的权利和义务

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间和期限

5.房地产的交付与验收

5.1交付时间和方式

5.2验收标准和程序

5.3验收不合格的处理

6.房地产的过户手续

6.1过户手续的办理

6.2过户费用及承担

6.3过户时间

7.产权过户登记

7.1登记机构及时间

7.2登记费用及承担

7.3登记后的权利和义务

8.合同的解除与终止

8.1解除合同的条件

8.2合同终止的条件

8.3解除或终止合同后的处理

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任

9.2违约赔偿的计算方式

9.3违约赔偿的支付方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决程序

11.合同的附件与补充

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同的修改与补充

12.1合同修改的条件

12.2合同补充的条件

12.3修改和补充的程序

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

13.3解除或终止合同后的处理

14.合同的其他约定

14.1合同签订的地点

14.2合同的份数和效力

14.3合同的解释和适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

甲方（买方）：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系方式：______，地址：______。

乙方（卖方）：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系方式：______，地址：______。

1.2合同的订立日期和地点

本合同于______年______月______日在______市______区______地点订立。

1.3合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房地产的基本信息

2.1房地产的地址和面积

房地产位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米。

2.2房地产的类型和用途

房地产为______类型，用途为______。

2.3房地产的权属证书

甲方已取得房地产权属证书，证书编号为______。

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房地产。

3.1.2买方有权在交付房地产后，办理房地产过户登记手续。

3.1.3买方有权在合同约定的范围内，对房地产进行合法使用。

3.2卖方的权利和义务

3.2.1卖方有义务按照合同约定的时间、地点和方式交付房地产。

3.2.2卖方有义务协助买方办理房地产过户登记手续。

3.2.3卖方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

本合同房地产买卖价格为人民币______元。

4.2支付方式

4.2.1买方应在合同签订后______个工作日内支付总价款的______%，即人民币______元。

4.2.2剩余总价款的______%，即人民币______元，买方应在交付房地产前______个工作日内支付。

5.房地产的交付与验收

5.1交付时间和方式

卖方应于______年______月______日前将房地产交付给买方。

5.2验收标准和程序

5.2.1买方在收到房地产后______个工作日内进行验收。

5.2.2验收合格，买方应在验收合格证明上签字确认。

5.2.3验收不合格，买方应在验收合格证明上注明不合格事项，卖方应在______个工作日内予以修复或更换。

6.房地产的过户手续

6.1过户手续的办理

6.1.1卖方应协助买方办理房地产过户登记手续。

6.1.2双方应按照登记机关的要求，提交相关材料。

6.2过户费用及承担

6.2.1房地产过户登记费用由买方承担。

6.2.2其他相关费用，按照国家和地方的有关规定执行。

6.3过户时间

过户登记手续应在______年______月______日前办理完毕。

8.合同的解除与终止

8.1解除合同的条件

8.1.1任何一方未按照合同约定履行义务，经对方书面催告后______日内仍未履行的，对方有权解除合同。

8.1.2房地产权属出现瑕疵，卖方未能在______日内予以解决，买方有权解除合同。