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二零二四年度北京房屋买卖合同交房验收范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.合同价格与支付方式

3.1合同价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.交房时间与条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3逾期交房责任

5.验收标准与流程

5.1验收标准

5.2验收流程

5.3验收时间

6.验收结果处理

6.1验收合格

6.2验收不合格

6.3质量问题处理

7.房屋产权及登记

7.1房屋产权归属

7.2房屋登记手续

8.相关费用及支付

8.1验房费用

8.2装修费用

8.3其他费用

9.违约责任

9.1逾期交房责任

9.2逾期付款责任

9.3其他违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1房屋交接清单

13.2附属设施清单

13.3其他附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：北京市区街道号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：购房者

1.2.2乙方地址：北京市区街道号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：北京市区街道号

2.2房屋面积：建筑面积100平方米，套内面积80平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：普通住宅

3.合同价格与支付方式

3.1合同价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式：

3.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700,000.00）

3.2.3付款时间：按合同约定的时间和比例支付

4.交房时间与条件

4.1交房时间：2024年12月31日前

4.2交房条件：

4.2.1房屋主体结构、装修及附属设施等符合合同约定

4.2.2房屋权属清晰，无法律纠纷

4.2.3房屋交付前，乙方有权对房屋进行验收

5.验收标准与流程

5.1验收标准：

5.1.1房屋主体结构、装修及附属设施等符合国家及行业标准

5.1.2房屋功能正常，无损坏、渗漏等问题

5.1.3房屋内部装饰及配套设施齐全，符合合同约定

5.2验收流程：

5.2.1乙方在接到甲方交房通知后3个工作日内安排验收

5.2.2验收时，甲方应提供房屋相关资料，乙方应参与验收

5.2.3验收不合格的，乙方有权要求甲方整改，直至合格

6.验收结果处理

6.1验收合格：

6.1.1乙方在验收合格后，应签署《房屋验收合格证明》

6.1.2甲方应在验收合格后7个工作日内将房屋钥匙交付乙方

6.2验收不合格：

6.2.1乙方应在验收不合格后3个工作日内书面通知甲方

6.2.2甲方应在接到通知后15个工作日内整改

6.2.3乙方有权在整改后重新进行验收

8.相关费用及支付

8.1验房费用：乙方自行承担验房费用，具体费用以实际发生为准。

8.2装修费用：乙方在交房前如需进行装修，应遵守相关规定，并承担所有装修费用。

8.3其他费用：包括但不限于物业费、供暖费、水电气费等，均按国家和地方相关政策及收费标准执行。

9.违约责任

9.1逾期交房责任：若甲方未能按合同约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的万分之一的违约金。

9.2逾期付款责任：若乙方未能按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之一的违约金。

9.3其他违约责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任，若合同未明确约定，则按法律规定承担。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构：无

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

11.2合同终止条件：合同约定的期限届满，或双方协商一致解除合同，合同终止。

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同解除条件：根据合同约定或法律规定，任何一方有权解除合同