2024版无子女夫妻房产分割协议范本-@-1.docxVIP

2024版无子女夫妻房产分割协议范本1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2夫妻的定义

1.3协议的定义

2.协议背景

2.1房产来源

2.2夫妻关系

2.3协议目的

3.房产分割原则

3.1公平原则

3.2实际贡献原则

3.3可行原则

4.房产分割方式

4.1房产出售

4.2房产转让

4.3房产共有

5.房产分割具体条款

5.1房产分割比例

5.2房产分割时间

5.3房产分割费用

6.房产分割后的权属

6.1房产权属变更

6.2房产登记手续

6.3房产抵押权

7.房产分割后的债务

7.1原有债务的处理

7.2新增债务的承担

7.3债务清偿方式

8.房产分割后的税费

8.1契税

8.2土地增值税

8.3其他税费

9.房产分割后的纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.协议生效与解除

10.1协议生效条件

10.2协议解除条件

10.3协议解除程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.其他约定

13.1通知方式

13.2协议附件

13.3协议解释

14.协议生效日期与签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：本合同所指房产包括但不限于位于[具体地址]的房屋及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物、装修装饰等。

1.2夫妻的定义：本合同所指夫妻指甲方[姓名]与乙方[姓名]，双方已于[结婚日期]登记结婚，系合法夫妻关系。

1.3协议的定义：本合同所指协议指双方就房产分割事宜所达成的本协议。

2.协议背景

2.1房产来源：该房产系双方在[购买日期]共同购买，原价为[购买价格]元，双方共同出资购买，并共同承担贷款及税费等费用。

2.2夫妻关系：甲方与乙方已登记结婚，现双方因家庭原因决定进行房产分割。

2.3协议目的：为明确双方在房产分割过程中的权利与义务，保障双方合法权益，特订立本协议。

3.房产分割原则

3.1公平原则：房产分割应遵循公平原则，充分考虑双方对房产的实际贡献及婚姻关系存续期间对房产的贡献。

3.2实际贡献原则：房产分割应考虑双方在购买、装修、维护房产过程中所付出的实际贡献。

3.3可行原则：房产分割方案应具备可操作性，确保分割后房产的权属清晰、合法。

4.房产分割方式

4.1房产出售：经双方协商一致，决定将房产出售，所得款项按照分割比例进行分配。

4.2房产转让：经双方协商一致，决定将其中一方所持房产份额转让给另一方。

4.3房产共有：经双方协商一致，决定保留房产共有关系，各自承担房产的维护、税费等费用。

5.房产分割具体条款

5.1房产分割比例：经双方协商，确定房产分割比例为甲方占[比例]%，乙方占[比例]%。

5.2房产分割时间：房产分割事宜应在[具体日期]前完成，双方应积极配合办理相关手续。

5.3房产分割费用：房产分割过程中产生的税费、律师费等费用，由双方按照分割比例承担。

6.房产分割后的权属

6.1房产权属变更：房产分割后，权属变更手续应于[具体日期]前办理完毕。

6.2房产登记手续：双方应积极配合办理房产分割后的登记手续，确保权属清晰。

6.3房产抵押权：如房产分割前存在抵押权，分割后的房产仍应继续承担相应的抵押责任。

7.房产分割后的债务

7.1原有债务的处理：房产分割后，原有债务由双方按照分割比例承担，如一方承担全部债务，另一方应相应减少分割比例。

7.2新增债务的承担：房产分割后，新增债务由各自承担，不得影响对方权益。

7.3债务清偿方式：债务清偿方式可根据实际情况协商确定，如分期偿还、一次性偿还等。

8.房产分割后的税费

8.1契税：房产分割后，如需办理过户手续，应按照当地税务机关规定缴纳契税，具体税率和计算方法以税务机关提供的文件为准。

8.2土地增值税：如房产分割涉及土地增值税，双方应按照相关法律法规的规定计算并缴纳。

8.3其他税费：除契税和土地增值税外，可能涉及的其他税费，如印花税、登记费等，双方应按照实际情况缴纳。

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