2024年度杭州之江国家旅游度假区商铺租赁合同(含装修标准)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州之江国家旅游度假区商铺租赁合同(含装修标准)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物描述

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.装修标准及费用

4.1.装修标准要求

4.2.装修费用承担

4.3.装修验收标准

4.4.装修工程进度

5.商铺使用及维护

5.1.商铺用途

5.2.商铺维护责任

5.3.商铺使用限制

5.4.商铺经营许可证

6.合同解除及违约责任

6.1.合同解除条件

6.2.违约责任及赔偿

6.3.违约金计算

7.保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金退还条件

7.3.保证金收取及退还方式

8.附属设施使用

8.1.附属设施范围

8.2.附属设施使用规则

8.3.附属设施费用

9.水电费用

9.1.水电费用承担

9.2.水电费用结算方式

9.3.水电费用结算周期

10.保险责任

10.1.保险种类

10.2.保险金额

10.3.保险责任范围

10.4.保险费用

11.财产损失赔偿

11.1.财产损失赔偿范围

11.2.赔偿标准

11.3.赔偿程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.合同生效及修改

13.1.合同生效条件

13.2.合同修改程序

13.3.合同附件效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：杭州之江国家旅游度假区管理委员会

1.1.2出租方地址：浙江省杭州市之江国家旅游度假区

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：杭州某商贸有限公司

1.2.2承租方地址：浙江省杭州市西湖区

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物描述

2.1商铺位置

2.1.1商铺所在区域：之江国家旅游度假区商业街

2.1.2商铺编号：D001

2.1.3商铺面积：100平方米

2.2商铺结构

2.2.1商铺为一层独立商铺，带卫生间

2.2.2商铺内设有独立出入口

2.3商铺设施

2.3.1商铺内配备空调、照明、消防等基本设施

2.3.2商铺外立面装修符合度假区统一风格

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额

3.2.1每年租金为人民币100万元整

3.3租金支付方式

3.3.1租金每半年支付一次

3.3.2支付日期为每年的1月1日和7月1日

3.3.3租金支付方式为银行转账

3.4租金调整机制

3.4.1租金调整周期为每3年调整一次

3.4.2调整幅度根据市场行情及物价指数确定

4.装修标准及费用

4.1装修标准要求

4.1.1装修需符合度假区商业街整体风格和标准

4.1.2装修材料需符合国家环保要求

4.2装修费用承担

4.2.1装修费用由承租方承担

4.3装修验收标准

4.3.1装修完成后需经出租方验收合格后方可投入使用

4.4装修工程进度

4.4.1装修工程需在合同签订后3个月内完成

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

5.1.1商铺仅用于商业经营活动，不得从事违法活动

5.2商铺维护责任

5.2.1承租方负责商铺的日常维护和管理

5.3商铺使用限制

5.3.1商铺不得用于储存易燃易爆物品

5.3.2商铺不得用于堆放杂物

5.4商铺经营许可证

5.4.1承租方须取得相关经营许可证后方可经营

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1出租方有合理理由认为承租方严重违约

6.1.2承租方无法按时支付租金

6.2违约责任及赔偿

6.2.1违约方需承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

6.3违约金计算

6.3.1违约金按每日租金的千分之五计算

8.附属设施使用

8.1附属设施范围

8.1.1附属设施包括：公共卫生间、消防设施、垃圾收集点、公共休息区等

8.1.2附属设施的使用遵循度假区统一规定和标准

8.2附属设施使用规则

8.2.1承租方及