2024年度商铺转租合同协议书：商业地产租赁合同范本新编3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商铺转租合同协议书：商业地产租赁合同范本新编

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.商铺基本情况

4.1商铺位置

4.2商铺面积

4.3商铺用途

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

5.2租金

5.3租金支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.保证金

7.1保证金数额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.使用与维护责任

8.1使用责任

8.2维护责任

8.3责任范围

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺现状描述

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“商铺”指位于[具体地址]的，面积为[具体面积]的商铺。

2.2解释

本合同中，除非上下文另有要求，否则所用术语的含义与相关法律法规中的定义相同。

3.合同双方信息

3.1出租方信息

3.1.1出租方全称：[出租方全称]

3.1.2出租方地址：[出租方地址]

3.1.3出租方联系人：[联系人姓名]

3.1.4联系人电话：[联系电话]

3.2承租方信息

3.2.1承租方全称：[承租方全称]

3.2.2承租方地址：[承租方地址]

3.2.3承租方联系人：[联系人姓名]

3.2.4联系人电话：[联系电话]

4.商铺基本情况

4.1商铺位置

商铺位于[具体地址]，地处繁华商业区，交通便利。

4.2商铺面积

商铺总面积为[具体面积]，其中使用面积为[具体使用面积]。

4.3商铺用途

商铺用途为零售、餐饮或其他商业活动。

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

5.2租金

本合同租金为每月[租金数额]，租金支付方式为每月[具体日期]前支付。

5.3租金支付方式

乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：[甲方全称]

账号：[账号]

开户行：[开户行]

6.租金调整

6.1调整条件

在本合同有效期内，如遇政府相关税费调整、市场租金上涨等不可抗力因素，租金可按政府规定或双方协商进行适当调整。

6.2调整方式

调整后的租金应经双方书面同意后生效。

6.3调整通知

任何一方提出调整租金的要求，应提前[具体天数]书面通知对方。

7.保证金

7.1保证金数额

本合同保证金为人民币[保证金数额]，乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内一次性支付。

7.2保证金缴纳方式

保证金应支付至甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：[甲方全称]

账号：[账号]

开户行：[开户行]

7.3保证金退还条件