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2024版无证二手房买卖合同法律风险防控指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋过户手续及费用

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

4.3产权过户期限

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理

6.产权瑕疵及法律风险

6.1房屋产权瑕疵

6.2法律风险及责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.其他约定事项

8.1不可抗力

8.2合同变更与解除

8.3合同附件

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋产权证书复印件

10.2其他相关文件

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.特别约定事项

13.1特别约定事项一

13.2特别约定事项二

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

1.2买方基本信息

姓名：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

具体地址：___________

所属区域：___________

2.2房屋面积

建筑面积：___________平方米

使用面积：___________平方米

2.3房屋用途

用途性质：___________

使用年限：___________

2.4房屋权属

房屋所有权证书编号：___________

房屋所有权人：___________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价款：___________元

3.2付款方式

首付款：___________元，于合同签订之日支付；

尾款：___________元，于房屋过户手续办理完毕后支付。

3.3付款时间节点

首付款支付时间：___________

尾款支付时间：___________

4.房屋过户手续及费用

4.1过户手续办理

卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合。

4.2过户费用承担

过户费用由买方承担。

4.3产权过户期限

产权过户期限为自合同签订之日起___________个工作日内。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为合同约定的过户手续办理完毕后___________个工作日内。

5.2房屋验收标准

房屋验收标准符合国家规定的房屋交付标准。

5.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，卖方应在___________个工作日内予以修复，直至符合验收标准。

6.房屋产权瑕疵及法律风险

6.1房屋产权瑕疵

卖方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

6.2法律风险及责任

如因房屋产权瑕疵导致的法律风险，由卖方承担全部责任。

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.其他约定事项

8.1不可抗力

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2合同变更与解除

任何一方欲变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

10.合同附件

10.1房屋产权证书复印件

附件一：房屋所有权证书复印件。

10.2其他相关文件

附件二：双方身份证复印件；

附件三：房屋买卖合同；

附件四：房屋交付及验收清单；

附件五：其他双方约定的文件。

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

本合同于___________年___________月___________日签订。

11.2合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.合同份数及保管

12.1合同份数

本合同一式___________份，双方各执____