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2024版无子女夫妻房产分配离婚协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1离婚协议双方姓名

1.2离婚协议双方身份证号码

1.3离婚协议双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产购买日期

2.4房产购买价格

2.5房产面积

2.6房产产权归属

3.房产分配原则

3.1分配依据

3.2分配比例

3.3分配方式

4.房产产权变更手续

4.1办理期限

4.2办理费用

4.3产权变更手续办理责任

5.房产维修责任

5.1维修费用承担

5.2维修责任划分

5.3维修申请流程

6.房产租赁事宜

6.1租赁期限

6.2租赁费用

6.3租赁合同签订

6.4租赁合同解除

7.房产税费承担

7.1房产税费种类

7.2房产税费承担比例

7.3房产税费缴纳时间

8.居住权及使用权

8.1居住权及使用权归属

8.2居住权及使用权期限

8.3居住权及使用权变更

9.经济补偿

9.1补偿金额

9.2补偿方式

9.3补偿期限

10.子女抚养问题

10.1抚养权归属

10.2抚养费用承担

10.3抚养期限

11.知识产权及债权债务

11.1知识产权归属

11.2债权债务承担

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1协议生效条件

14.2协议终止条件

14.3协议解除条件

14.4协议附件

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1离婚协议双方姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名

1.2离婚协议双方身份证号码：甲方身份证号码为X，乙方身份证号码为X

1.3离婚协议双方联系方式：甲方联系电话为，乙方联系电话为

第二条房产基本情况

2.1房产地址：位于市区路号

2.2房产产权证号：房权证字第X号

2.3房产购买日期：年月日

2.4房产购买价格：人民币万元整

2.5房产面积：平方米

2.6房产产权归属：甲方为该房产的唯一产权人

第三条房产分配原则

3.1分配依据：根据双方在婚姻关系中的贡献、经济状况及房产价值等因素进行合理分配

3.2分配比例：甲方获得房产价值的60%，乙方获得房产价值的40%

3.3分配方式：甲方将房产价值60%的款项支付给乙方，乙方在收到款项后，将房产过户至甲方名下

第四条房产产权变更手续

4.1办理期限：自协议签订之日起30日内完成房产产权变更手续

4.2办理费用：房产过户手续费、契税等费用由双方按照实际发生金额各自承担

4.3产权变更手续办理责任：甲方负责办理房产产权变更手续，乙方积极配合

第五条房产维修责任

5.1维修费用承担：房产维修费用由双方按照房产分配比例承担

5.2维修责任划分：甲方负责房产主体结构及公共区域的维修，乙方负责自用部分的维修

5.3维修申请流程：任何一方发现房产维修问题时，应及时通知另一方，并在接到通知后3日内共同商定维修方案

第六条房产租赁事宜

6.1租赁期限：自协议签订之日起，租赁期限为年

6.2租赁费用：每月租金为人民币元整，租金按年支付，于每年1月1日前一次性支付

6.3租赁合同签订：租赁期间，双方应签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务

6.4租赁合同解除：租赁合同期满后，双方应协商一致，方可续签或解除租赁合同

第七条房产税费承担

7.1房产税费种类：房产税、土地增值税、契税等

7.2房产税费承担比例：甲方承担房产税、土地增值税，乙方承担契税

7.3房产税费缴纳时间：房产税费按年度缴纳，于每年1月1日前一次性缴纳

第八条居住权及使用权

8.1居住权及使用权归属：甲方在房产分配后，享有对该房产的居住权及使用权，乙方在协议有效期内，亦享有居住权及使用权

8.2居住权及使用权期限：甲方居住权及使用权期限至房产过户至甲方名下之日止，乙方居住权及使用权期限至离婚手续办理完毕之日止

8.3居住权及使用权变更：任何一方需变更居住权及使用权，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更

第九条经济补偿

9.1补偿金额：乙方可获得人民币万元的经济补偿

9.2补偿方式：甲方分两次支付经济补偿款，首次支付人民币万元，在协议签订后5日内支付；第二次支付人民币万元，在房产过户手续办理完毕后5日内支付

9.3补偿期限：经济补偿款应在协议签订后个月内支付完毕

第十条子女抚养问题

10.1抚养权归属：双方共同子女的抚养权归甲方

10.2抚养费用承担：甲方承担子女的全部抚养费用，乙方承担子女教育费用的一半

10.3抚养期限：子女抚养至成年，即18周岁

第十一条知识产权及债权