2024年度特色商业街商铺租赁管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色商业街商铺租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同签订地点

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构及设施

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金标准及支付方式

3.3押金及退还方式

3.4租金调整机制

4.租赁保证金及赔偿

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件及方式

4.3赔偿责任及标准

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

5.2商铺装修及改造

5.3商铺设施维护及保养

6.违约责任及处理

6.1违约情形及处理方式

6.2违约赔偿标准

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.法律适用及管辖

9.1合同法律适用

9.2合同管辖法院

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.其他约定事项

11.1合同附件及补充协议

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1租赁商铺平面图

12.2租赁商铺设施清单

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署人及代表

13.2合同签署日期

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同编号：本合同编号为X2024CBS01。

1.2合同签订日期：本合同于2024年4月1日签订。

1.3合同双方名称及地址：

甲方（出租方）：商业街管理有限公司

地址：省市区路号

乙方（承租方）：有限公司

地址：省市区路号

1.4合同签订地点：省市区路号商业街管理有限公司办公室。

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：本合同租赁商铺位于商业街A区第3号商铺。

2.2商铺面积：商铺总面积为50平方米。

2.3商铺结构及设施：商铺为单层建筑，室内设有独立卫生间、空调、照明设施等基本装修。

第三条租赁期限及费用

3.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2024年4月1日起至2027年3月31日止。

3.2租金标准及支付方式：租金标准为每月人民币10,000元，乙方应于每月5日前支付当月租金。

3.3押金及退还方式：乙方需支付人民币20,000元作为押金，合同期满后，若无违约情况，押金无息退还。

3.4租金调整机制：在租赁期间，如市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过10%。

第四条租赁保证金及赔偿

4.1保证金金额及支付方式：乙方需在签订合同之日起5个工作日内支付人民币10,000元作为租赁保证金。

4.2保证金退还条件及方式：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在合同期满后5个工作日内无息退还保证金。

4.3赔偿责任及标准：若乙方违反合同规定造成甲方损失，应按照实际损失进行赔偿。

第五条商铺使用及维护

5.1商铺用途：乙方租赁商铺用于经营行业相关业务。

5.2商铺装修及改造：乙方对商铺进行装修及改造时，需征得甲方同意，并承担所有费用。

5.3商铺设施维护及保养：乙方负责商铺内设施的日常维护及保养，确保设施正常运行。

第六条违约责任及处理

6.1违约情形及处理方式：

6.1.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款及违约金。

6.1.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.2违约赔偿标准：违约金为每月租金的20%，最高不超过三个月租金总额。

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件：

7.1.1双方协商一致，签订书面解除合同协议。

7.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。

7.1.3不可抗力因素导致合同无法履行。

7.2合同终止条件：

7.2.1租赁期限届满，合同自动终止。

7.2.2双方协商一致，签订书面终止合同协议。

7.3合同解除及终止后的处理：

7.3.1合同解除或终止后，乙方应将商铺交还甲方，并承担合同终止前的所有费用。

7.3.2双方应就合同解除或终止后的剩余租金、押金等进行结算。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意，争议可通过仲裁委员会仲裁解决。

第九条